我国的房地产市场近几年呈现欣欣向荣的景象.ppt

我国房地产可持续发展分析;摘要：

1、房地产业可持续发展概念

2、房地产泡沫形成的主要影响因素

3、促进房地产市场可持续发展的对策

4、维持房地产市场稳定相应的措施

5、实施可持续发展战略的重大意义

6、结论

;一、房地产业可持续发展概念：

即包括土地资源的永续利用，也包括住宅业的稳定协调发展，还包括房地产市场完善与人居环境改善等多方面内容。因为房地产的自然属性和社会属性，所以房地产业的可持续发展必须在自然和社会两个方面都解决好，否则就不可能实现房地产可持续发展。;;;;四，要想波动率维持在一个稳定的区间内，动态的维持房地产市场的稳定，需采取相应的措施给予保障。

1.征收利得税，抑制投机需求。对于投机性需求，可用税收杠杆进行抑制。

2.改革土地储备制度。在充分重视房地产波动率的前提，明晰房地产市场运作机制的实质???以便更加准确的把握房地产市场的走向。;3、重视房地产市场特有的波动率。房地产泡沫引发的经济危机使房地产行业的波动率成为研究房产市场的合理、保持房地产市场的稳定，在充分意识到房地产波动率重要性的基础上，还需采取相应的措施给予保障。;;;6、合理整合房地产市场中的各类资源综观我国的房地产市场，在以房地产行业为主导的运营网络中，其他的相关资源，如银行、政府、绿化公司、供水供暖公司等都是处于一种常规状态下的合作关系，或者是非正常的交易关系。对于处在同一运营系统里的各个组织，他们之间的合作与竞争是应该基于重复博弈的理念而进行决策的，故此，从长远来说，房地产行业的组织应该在与其他相关行业实现共赢的前提下进行合作，而这种合作的最终表现形式，就应该是合理整合房地产市场中的各类资源后建立起来的一个商业生态系统。可见，如果这样的一个房地产业的商业生态系统真的在我国出现的话，那么房地产市场的可持续发展便不再只是空谈与愿景了。;五、实施可持续发展战略的重大意义

(1)可持续发展战略为我国社会主义现代化建设指明了正确方向.我国必须始终坚持把控制人口,节约资源,保护环境放在重要的战略位置.坚持做好人口,资源,环境工作,关系到我国经济和社会安全,关系到我国人民生活的质量,关系到中华民族生存和发展的长远大计.

(2)可持续发展战略丰富和发展建设中国特色社会主义理论.可持续发展战略反映了经济发展与人口,资源,环境相互协调,当前发展与未来发展相互协调,实现均衡持续发展的思想;;参考文献

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张笑寒;网络时代可持续发展的住宅建设[J];生产力研究;2003年04期

王俊;住宅经济发展与周期波动中的政府行为比较研究[D];复旦大学;2005

吴淑莲;城市化与房地产业互动发展关系研究[D];华中农业大学;2006年