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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺运营管理与节能物业服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方法定代表人或负责人姓名

1.2.甲方联系方式

1.3.乙方法定代表姓名

1.4.乙方联系方式

1.5.合同签订日期

1.6.合同签订地点

2.商铺基本情况

2.1.商铺名称

2.2.商铺地址

2.3.商铺面积

2.4.商铺用途

3.运营管理内容

3.1.运营管理范围

3.2.运营管理制度

3.3.运营管理费用

3.4.运营管理期限

4.节能服务内容

4.1.节能服务范围

4.2.节能服务标准

4.3.节能服务费用

4.4.节能服务期限

5.甲方权利与义务

5.1.甲方权利

5.2.甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1.乙方权利

6.2.乙方义务

7.运营管理费用支付方式

7.1.费用支付方式

7.2.费用支付时间

7.3.费用支付标准

8.节能服务费用支付方式

8.1.费用支付方式

8.2.费用支付时间

8.3.费用支付标准

9.违约责任

9.1.运营管理违约责任

9.2.节能服务违约责任

9.3.逾期支付违约责任

10.争议解决方式

10.1.争议解决途径

10.2.争议解决期限

10.3.争议解决费用

11.合同解除条件

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

12.合同生效条件

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效时间

13.合同附件

13.1.附件一：商铺运营管理制度

13.2.附件二：节能服务标准

13.3.附件三：其他相关文件

14.合同其他约定

14.1.合同补充条款

14.2.合同解释权

14.3.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.甲方法定代表人或负责人姓名：

1.3.乙方法定代表姓名：

1.5.合同签订日期：2024年5月1日

1.6.合同签订地点：北京市朝阳区大厦

2.商铺基本情况

2.1.商铺名称：商场

2.2.商铺地址：北京市朝阳区路号

2.3.商铺面积：1000平方米

2.4.商铺用途：综合性商业经营

3.运营管理内容

3.1.运营管理范围：包括但不限于商铺的日常维护、安全管理、卫生清洁、设施设备管理、客户服务等。

3.2.运营管理制度：参照甲方制定的《商场运营管理制度》执行。

3.3.运营管理费用：每月人民币10万元整。

3.4.运营管理期限：自2024年5月1日起至2027年4月30日止。

4.节能服务内容

4.1.节能服务范围：商铺的照明、空调、电梯等能耗设备的节能改造和维护。

4.2.节能服务标准：参照国家相关节能标准和甲方制定的《商场节能服务标准》执行。

4.3.节能服务费用：每月人民币5万元整。

4.4.节能服务期限：自2024年5月1日起至2027年4月30日止。

5.甲方权利与义务

5.1.甲方权利：

对商铺进行整体规划、管理和运营。

拥有商铺的经营权、使用权和收益权。

对乙方提供的服务进行监督、检查和评估。

5.2.甲方义务：

按时支付乙方运营管理费用和节能服务费用。

提供必要的运营管理资料和条件。

保障商铺的正常运营和安全。

6.乙方权利与义务

6.1.乙方权利：

按照合同约定提供运营管理服务和节能服务。

享受甲方支付的运营管理费用和节能服务费用。

对运营管理服务中出现的问题提出建议和改进措施。

6.2.乙方义务：

按时、按质完成运营管理服务和节能服务。

严格遵守国家相关法律法规和甲方规章制度。

对运营管理服务中出现的问题及时处理，确保商铺的正常运营。

7.运营管理费用支付方式

7.1.费用支付方式：甲方应于每月5日前，将上一个月的运营管理费用支付至乙方指定的账户。

7.2.费用支付时间：每月5日。

7.3.费用支付标准：按照合同约定的金额支付。

8.节能服务费用支付方式

8.1.费用支付方式：甲方应于每月15日前，将上一个月的节能服务费用支付至乙方指定的账户。

8.2.费用支付时间：每月15日。

8.3.费用支付标准：按照合同约定的金额支付。

9.违约责任

9.1.运营管理违约责任：

甲方未按时支付运营管理费用的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

乙方未按时完成运营管理服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付每日千分之五的违约金。

9.2.节能服务违约