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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农业科技园区土地流转合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.土地基本情况

2.1土地位置及面积

2.2土地权属及用途

2.3土地流转年限

3.流转土地的权利义务

3.1甲方权利

3.2甲方义务

3.3乙方权利

3.4乙方义务

4.土地流转价款及支付方式

4.1土地流转价款

4.2支付方式及时间

5.土地流转税费及承担

5.1税费种类及计算方式

5.2税费承担

6.土地流转合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及变更

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的处理

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.其他约定

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确甲乙双方在农业科技园区土地流转过程中的权利义务，确保土地流转的顺利进行，促进农业科技园区的发展。

2.土地基本情况

2.1土地位置：甲方位于X省X市X县X镇X村，具体位置详见附件一。

2.2土地面积：本次流转土地面积为X亩，具体面积以土地确权证书记载为准。

2.3土地权属：甲方对该流转土地享有合法使用权，土地权属清晰，无权属争议。

2.4土地用途：本次流转土地用途为农业科技园区建设及农业生产。

3.流转土地的权利义务

3.1甲方权利

3.1.1享有对流转土地的合法使用权。

3.1.2享有对流转土地的收益权。

3.1.3享有对流转土地的监督权。

3.2甲方义务

3.2.1按照合同约定支付土地流转价款。

3.2.2保障乙方在流转土地上的合法权益。

3.2.3依法履行土地流转合同约定的义务。

3.3乙方权利

3.3.1享有在流转土地上依法进行农业科技园区建设及农业生产的权利。

3.3.2享有依法获得流转土地收益的权利。

3.3.3享有依法解除合同的权利。

3.4乙方义务

3.4.1按照合同约定使用流转土地。

3.4.2依法履行土地流转合同约定的义务。

3.4.3不得擅自改变土地用途。

4.土地流转价款及支付方式

4.1土地流转价款：本次流转土地的年流转价款为人民币X元/亩，流转年限为X年。

4.2支付方式及时间：乙方应于每年前一个月内向甲方支付当年的土地流转价款，支付方式为银行转账。

5.土地流转税费及承担

5.1税费种类及计算方式：本次流转土地涉及的税费包括土地增值税、契税等，具体税费种类及计算方式按照国家相关政策执行。

5.2税费承担：税费由甲乙双方按照各自应纳税额的比例承担。

6.土地流转合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.1.1甲方有证据证明乙方未按照合同约定使用流转土地。

6.1.2乙方有证据证明甲方未按照合同约定支付土地流转价款。

6.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

6.2合同终止条件

6.2.1土地流转年限届满。

6.2.2甲乙双方协商一致解除合同。

6.2.3出现法律、法规规定的合同终止情形。

7.争议解决

7.1争议解决方式：甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：甲乙双方同意将争议提交合同签订地的人民法院解决。

8.合同生效及变更

8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约责任承担：

9.2.1甲方未按约定支付土地流转价款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的X%。

9.2.2乙方未按约定使用流转土地的，应向甲方支付违约金，违约金为X元/亩/日。

9.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

10.不可抗力

10.1不可抗力事件：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，如地震、洪水、战争、政府征收等。