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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺联营项目投资与权益分配合同1

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.投资方与联营方

3.1投资方

3.2联营方

3.3投资方与联营方关系

4.投资额与资金来源

4.1投资总额

4.2投资金额分配

4.3资金来源说明

5.投资回报与权益分配

5.1投资回报率

5.2权益分配比例

5.3分配方式

6.合作期限与退出机制

6.1合作期限

6.2退出条件

6.3退出程序

7.项目管理与运营

7.1管理机构设立

7.2运营管理模式

7.3管理机构职责

8.财务与会计制度

8.1财务报表编制

8.2会计核算方法

8.3财务审计

9.风险管理与应对措施

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3应对措施

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同附件

13.1附件一：投资方基本信息

13.2附件二：联营方基本信息

13.3附件三：项目投资协议

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订

本合同由甲方（投资方）与乙方（联营方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，于2024年X月X日签订。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，生效日期为2024年X月X日。

第二条项目概述

2.1项目名称

本合同涉及的项目名称为“二零二四年度商铺联营项目”。

2.2项目地点

项目地点位于我国某市某区，具体地址为：街道号。

2.3项目规模

项目占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米，包括商铺、办公区等设施。

2.4项目类型

本项目为商业联营项目，旨在打造一个集购物、休闲、娱乐于一体的商业综合体。

第三条投资方与联营方

3.1投资方

甲方（投资方）为我国某市某有限责任公司，统一社会信用代码：X。

3.2联营方

乙方（联营方）为我国某市某有限责任公司，统一社会信用代码：X。

3.3投资方与联营方关系

甲方与乙方为投资合作关系，共同投资开发本项目。

第四条投资额与资金来源

4.1投资总额

本项目总投资额为人民币X万元。

4.2投资金额分配

甲方投资额为人民币X万元，乙方投资额为人民币X万元。

4.3资金来源说明

甲方投资资金来源于自有资金，乙方投资资金来源于自有资金。

第五条投资回报与权益分配

5.1投资回报率

本项目投资回报率为年化收益率%。

5.2权益分配比例

甲方与乙方按投资比例享有项目权益，具体分配比例为甲方%，乙方%。

5.3分配方式

投资回报按年度进行分配，具体分配时间及方式由双方另行约定。

第六条合作期限与退出机制

6.1合作期限

本合同合作期限为年，自合同生效之日起计算。

6.2退出条件

（1）项目无法按期完成；

（2）项目投资回报率低于合同约定；

（3）任何一方违反合同约定，经协商无法解决；

（4）法律法规变化导致项目无法继续。

6.3退出程序

任何一方提出退出时，应提前天书面通知对方，并按约定程序进行退出。

第七条项目管理与运营

7.1管理机构设立

本项目设立管理委员会，负责项目的管理与运营。

7.2运营管理模式

本项目采用“甲方负责投资、乙方负责运营”的管理模式。

7.3管理机构职责

（1）制定项目运营方案；

（2）监督项目实施；

（3）协调解决项目运营中的问题；

（4）定期向双方汇报项目运营情况。

第八条财务与会计制度

8.1财务报表编制

甲方和乙方应按照国家财务会计制度的规定，编制真实、完整的财务报表。

8.2会计核算方法

项目财务核算采用权责发生制，并采用人民币作为记账本位币。

8.3财务审计