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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁装修合同：涉及违约责任与争议解决条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.保证金及退还条件

5.1保证金金额

5.2退还条件

5.3退还方式

6.租赁押金

6.1押金金额

6.2退还条件

6.3退还方式

7.装修要求

7.1装修标准

7.2装修时间

7.3装修费用承担

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁协议

12.2附件二：装修图纸

12.3附件三：其他相关文件

13.通知方式

13.1通知内容

13.2通知方式

13.3通知送达

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：省市区路号

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.1.5出租方开户银行：银行分行

1.1.6出租方银行账号：056

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：省市区路号

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

1.2.5承租方开户银行：银行分行

1.2.6承租方银行账号：056

2.租赁标的物

2.1商铺地址：省市区路号

2.2商铺面积：200平方米

2.3商铺用途：餐饮经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2支付时间：每月5日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账至出租方银行账号

5.保证金及退还条件

5.1保证金金额：人民币10,000元整

5.2退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且将商铺恢复原状

5.3退还方式：承租方应在租赁期满后一个月内，向出租方提出退还保证金申请，经出租方核实无误后，十个工作日内退还

6.租赁押金

6.1押金金额：人民币5,000元整

6.2退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且将商铺恢复原状

6.3退还方式：承租方应在租赁期满后一个月内，向出租方提出退还押金申请，经出租方核实无误后，十个工作日内退还

7.装修要求

7.1装修标准：符合国家及地方相关法律法规，满足餐饮经营要求

7.2装修时间：自合同签订之日起30日内完成

7.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，但不得影响商铺结构安全和使用功能

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应按租金总额的1%向出租方支付滞纳金。

8.1.2未按约定用途使用商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

8.1.3损坏商铺或设施，承租方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金由承租方承担。

8.1.4未经出租方同意，擅自改变商铺结构或用途，出租方有权要求恢复原状或解除合同。

8.2出租方违约责任

8.2.1未按时交付商铺，每逾期一日，应按租金总额的1%向承租方支付违约金。

8.2.2未按约定提供相关服务，承租方有权要求出租方提供或赔偿损失。

8.2.3故意隐瞒商铺的瑕疵或未履行告知义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如协商无果，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

10.2.1出租方未按时交付商铺或提供相关服务，致使承租方遭受重大损失；

10.2.2承租方严重违约，经出租方书面通知后，仍不采取改正措施；

10.2.3由于不可抗力导致合同无法履行。

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