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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁居间及租赁合同变更合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的经济背景

1.3合同订立的历史背景

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3居间方基本信息

3.租赁物的基本信息

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

3.4租赁物用途

4.租赁期限

4.1租赁期限起止时间

4.2租赁期限变更

4.3租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整

5.4租金支付时间

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.租赁物的使用与维护

7.1租赁物的使用规范

7.2租赁物的维护责任

7.3租赁物的维修费用

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3居间方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.合同附件

11.1合同附件一

11.2合同附件二

11.3合同附件三

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同备案程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知送达条款

13.3合同变更与解除条款

14.合同签署与日期

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的经济背景

鉴于我国经济持续增长，商铺租赁市场需求旺盛，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本合同。

1.3合同订立的历史背景

本合同基于双方前期友好合作关系，以及租赁物现状，经友好协商一致，订立本合同。

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

联系电话：

2.2承租方基本信息

承租方名称：有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

联系电话：

2.3居间方基本信息

居间方名称：房地产经纪有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

联系电话：

3.租赁物的基本信息

3.1租赁物名称

商铺

3.2租赁物地址

省市区路号

3.3租赁物面积

100平方米

3.4租赁物用途

商业用途

4.租赁期限

4.1租赁期限起止时间

自2024年1月1日起至2027年12月31日止

4.2租赁期限变更

经双方协商一致，租赁期限可作如下调整：

（1）提前终止租赁合同；

（2）延长租赁期限；

（3）缩短租赁期限。

4.3租赁期限续约

租赁期限到期前一个月，双方可就续约事宜进行协商，如无异议，租赁合同自动续约一年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁物租金为每月人民币10万元整。

5.2租金支付方式

承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

5.3租金调整

租赁期间如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

5.4租金支付时间

每月5日前支付上