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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同：考虑租赁期限内的资产增值

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.2出租方

3.租赁物描述

3.1租赁物概述

3.2租赁物详细描述

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

6.租金调整机制

6.1调整频率

6.2调整依据

6.3调整公式

7.租赁费用

7.1水电费用

7.2物业管理费

7.3其他费用

8.租赁物维护保养

8.1租赁方责任

8.2出租方责任

9.资产增值处理

9.1增值计算方法

9.2增值分配方式

9.3增值收益归属

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

13.3通知方式

14.合同生效及修改

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁物”指出租方拥有的位于[具体地址]的商铺，包括商铺的建筑物、设施设备以及土地使用权。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

1.1.3“租金”指根据本合同约定，租赁方应向出租方支付的租赁费用。

1.1.4“租赁费用”指租金以外的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.1.1名称：[租赁方全称]

2.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

2.1.3联系方式：[租赁方联系电话]

2.2出租方

2.2.1名称：[出租方全称]

2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

2.2.3联系方式：[出租方联系电话]

3.租赁物描述

3.1租赁物概述

3.1.1租赁物位于[具体地址]，商铺面积[具体面积]，结构为[结构类型]。

3.2租赁物详细描述

3.2.1商铺内装修情况：[装修情况描述]

3.2.2商铺设施设备状况：[设施设备状况描述]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[起始日期]

4.2租赁终止日期：[终止日期]

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[租金金额]

5.2支付方式：

5.2.1租金按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。

5.2.2支付方式：[银行转账、现金等]

6.租金调整机制

6.1调整频率：每[调整频率，如：一年]

6.2调整依据：根据市场租金水平及物价指数等因素。

6.3调整公式：[调整公式，如：新租金=原租金×(1+调整系数)]

7.租赁费用

7.1水电费用：由租赁方按实际使用情况支付。

7.2物业管理费：[物业管理费金额]，按月支付。

7.3其他费用：[列举其他费用]

8.租赁物维护保养

8.1租赁方责任

8.1.1租赁方应负责租赁物在租赁期间内的日常维护保养。

8.1.2租赁方应确保租赁物在租赁期满时保持良好状态，无重大损坏。

8.2出租方责任

8.2.1出租方应保证租赁物在租赁开始时符合约定的使用状态。

8.2.2出租方负责租赁物的大修和必要的更新改造。

9.资产增值处理

9.1增值计算方法

9.1.1资产增值以租赁期满时商铺的市场价值与租赁开始时的市场价值之差计算。

9.1.2增值计算需扣除租赁期间的折旧、维修费用及出租方合理利润。

9.2增值分配方式

9.2.1资产增值收益的50%归出租方所有，50%归租赁方所有。

9.2.2增值分配应在租赁期满后30日内完成。

9.3增值收益归属

9.3.1增值收益的分配按照本合同约定的比例执行，任何一方不得要求增加或减少分配比例。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1租赁方未按时支付租金或租赁费用。

10.1.2出租方未按约定提供租赁物或未履行维护保养责任。

10.2违约责任承担

10.2.1

违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]。

10.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。

10.3违约金