二零二四年度商铺租赁合同附带租赁保证金调整条款3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商铺租赁合同附带租赁保证金调整条款

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3逾期支付租金的违约责任

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金缴纳方式

3.3保证金退还条件

3.4保证金调整条款

4.租赁用途

4.1商铺用途限制

4.2违反用途的违约责任

5.租赁设施的维护与管理

5.1商铺设施维护责任

5.2商铺设施更新与改造

5.3公共区域管理

6.附属设施的使用

6.1附属设施的使用规定

6.2附属设施的使用费用

6.3附属设施的使用纠纷处理

7.租赁合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1违约责任承担方式

8.2违约金计算方式

8.3违约责任的追究

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.法律适用及争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁清单

12.2附件二：商铺设施清单

12.3附件三：其他附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人信息

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：姓名/名称、地址、联系方式

（2）乙方（承租方）：姓名/名称、地址、联系方式

1.2租赁商铺的基本信息

（1）商铺地址：具体地理位置

（2）商铺面积：平方米

（3）商铺用途：商业用途

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：年月日

（2）租赁终止日期：年月日

2.租金及支付方式

2.1租金金额

（1）每月租金：人民币元整

（2）租金支付方式：每月日前支付至甲方指定账户

2.2租金支付方式

（1）租金支付方式：银行转账

（2）转账账户：甲方指定账户

2.3逾期支付租金的违约责任

（1）逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

（2）逾期支付租金超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.租赁保证金

3.1保证金金额

（1）保证金金额：人民币元整

3.2保证金缴纳方式

（1）保证金缴纳方式：一次性支付

（2）缴纳时间：合同签订当日

3.3保证金退还条件

（1）合同履行完毕，乙方按照约定交付商铺，无违约行为，甲方应无息退还保证金。

（2）合同解除或终止，乙方按照约定履行合同义务，甲方应无息退还保证金。

3.4保证金调整条款

（1）根据市场租金水平及商铺租赁情况，经双方协商一致，可调整保证金金额。

（2）保证金调整后，双方应在调整后的五个工作日内完成调整事宜。

4.租赁用途

4.1商铺用途限制

（1）商铺仅用于商业用途，不得从事违法活动。

（2）未经甲方同意，乙方不得改变商铺用途。

4.2违反用途的违约责任

（1）乙方违反商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（2）乙方违反商铺用途，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.租赁设施的维护与管理

5.1商铺设施维护责任

（1）商铺内的设施由乙方负责日常维护，保持设施完好。

（2）乙方在租赁期间对商铺设施造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。

5.2商铺设施更新与改造

（1）在租赁期间，如商铺设施需要更新或改造，经双方协商一致，由乙方负责实施。

（2）更新或改造费用由乙方承担，但不得影响商铺的正常使用。

5.3公共区域管理

（1）商铺所在区域内的公共区域由甲方负责管理。

（2）乙方应遵守公共区域的管理规定，不得损坏公共设施。

6.附属设施的使用

6.1附属设施的使用规定

（1）乙方有权使用商铺内的附属设施，但应遵守附属设施的使用规定。

（2）未经甲方同意，乙方不得将附属设施转租或转借他人使用。

6.2附属设施的使用费用

（1）附属设施的使用费用由乙方承担。

（2）附属设施使用费用的支付方式与租金支付方式相同。

6.3附属设施的使用纠纷处理

（1）乙方在使用附属设施过程中发生纠纷，应与甲方协商解决。

（2）协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

8.违约责任