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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同样本，全面解析

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2商铺信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2支付方式

2.3支付时间

3.租金调整

3.1调整原因

3.2调整方式

3.3调整通知

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还程序

5.使用范围与限制

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3违规使用处理

6.维修与保养

6.1租赁期间维修责任

6.2保养责任

6.3故意损坏赔偿

7.保险责任

7.1商铺保险

7.2人员保险

7.3事故责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件清单

11.2附件效力

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除与终止后的处理

13.1商铺退还

13.2租金结算

13.3保证金退还

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3法律适用

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2商铺信息

（1）商铺名称：[商铺名称]。

（2）商铺地址：[商铺地址]。

（3）商铺面积：[商铺面积]平方米。

（4）商铺类型：[商铺类型]。

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：[租赁起始日期]。

（2）租赁终止日期：[租赁终止日期]。

（3）租赁期限：[租赁期限]年。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

（1）月租金：人民币[月租金]元。

（2）年租金总额：人民币[年租金总额]元。

2.2支付方式

（1）乙方应于每月[支付日]前向甲方支付当月租金。

（2）租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。

2.3支付时间

（1）租金支付期限：自租赁期限开始之日起，每月[支付日]前。

（2）逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期支付金额]作为违约金。

3.租金调整

3.1调整原因

（1）市场租金上涨。

（2）政策调整。

3.2调整方式

（1）根据市场租金上涨幅度进行调整。

（2）根据政策调整规定进行调整。

3.3调整通知

（1）甲方应在调整前[提前通知天数]向乙方发出调整通知。

（2）乙方应在收到调整通知后[确认期限]内确认是否同意调整。

4.租赁保证金

4.1保证金金额

（1）保证金金额：人民币[保证金金额]元。

4.2保证金退还条件

（1）租赁期限届满，乙方按照合同约定退还商铺并结清所有费用。

（2）租赁合同解除或终止，乙方按照合同约定退还商铺并结清所有费用。

4.3保证金退还程序

（1）乙方在租赁期限届满或合同解除/终止后[退还期限]内向甲方提出退还保证金申请。

（2）甲方在收到申请后[退还期限]内办理退还手续。

5.使用范围与限制

5.1使用范围

（1）乙方仅可在商铺内从事[商业经营范围]。

（2）乙方不得擅自改变商铺结构。

5.2使用限制

（1）乙方不得在商铺内从事非法活动。

（2）乙方不得擅自转租、分租商铺。

5.3违规使用处理

（1）乙方违反使用范围或限制，甲方有权要求乙方立即停止违规行为。

（2）若乙方造成商铺损坏或造成他人损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.维修与保养

6.1租赁期间维修责任

（1）商铺日常维修由乙方负责。

（2）商铺重大维修由甲方负责。

6.2保养责任

（1）乙方应按照商铺使用性质进行定期保养。

（2）保养费用由乙方承担。

6.3故意损坏赔偿

（1）若乙方故意损坏商铺，乙方应承担赔偿责任。

（2）赔偿金额按照实际损失计算。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金。

（2）乙方违反商铺使用范围或限制。

（3）乙方故意损坏商铺。

（4）甲方未按约定履行维修义务。

8.2违约责任承担

（1）乙方未支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。

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