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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同样本：涉及租赁期间租金调整机制与预警

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.预警机制

5.1预警触发条件

5.2预警通知方式

5.3预警处理流程

6.租金调整机制

6.1调整触发条件

6.2调整方式

6.3调整频率

6.4调整计算方法

7.商铺装修及维护

7.1装修标准

7.2维护责任

7.3维护费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除与终止

9.1解除合同条件

9.2终止合同条件

9.3解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1合同附件一：商铺租赁协议

11.2合同附件二：商铺装修标准

11.3合同附件三：其他相关文件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署

14.1签署人信息

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期：2024年2月1日

1.3合同签订地点：市区街道大厦

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：市区街道大厦1楼101号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月2日

3.2租赁终止日期：2029年2月1日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签署补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币每月10,000元整

4.2租金支付周期：每月

4.3租金支付方式：银行转账，每月5日前支付当月租金至出租方指定账户

4.4租金调整机制：

4.4.1调整触发条件：根据市场价格变动或双方协商一致

4.4.2调整方式：按月调整，调整幅度不超过上一年度的平均涨幅

4.4.3调整频率：每年调整一次，调整时间为每年的1月1日

5.预警机制

5.1预警触发条件：

5.1.1出租方发现承租方存在重大违约行为

5.1.2租金连续3个月未按时支付

5.1.3政府政策调整导致商铺租金大幅波动

5.2预警通知方式：出租方应在预警触发条件成立后的3个工作日内以书面形式通知承租方

5.3预警处理流程：

5.3.1承租方应在接到预警通知后的5个工作日内提出书面答复

5.3.2双方应在接到答复后的10个工作日内协商解决预警问题

6.租金调整机制

6.1调整触发条件：根据市场行情或双方协商一致

6.2调整方式：按月调整，调整幅度不超过上一年度的平均涨幅

6.3调整频率：每年调整一次，调整时间为每年的1月1日

6.4调整计算方法：

6.4.2根据市场行情或双方协商确定调整幅度

6.4.3计算出调整后的租金金额

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方擅自改变商铺用途

8.1.3承租方损坏商铺设施或设备

8.1.4承租方未履行合同约定的装修和维护义务

8.1.5出租方未按时交付商铺或提供相关设施

8.1.6出租方擅自提高租金或改变合同约定的其他条