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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同——含租赁物维护保养责任

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方名称及联系方式

1.2承租方名称及联系方式

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称、数量、规格、型号等

2.2租赁物所在地及租赁面积

2.3租赁物现状描述

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长及续租条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付方式

4.2保证金金额及退还条件

4.3违约金及滞纳金标准

5.租赁物使用及维护保养责任

5.1租赁物使用规定

5.2租赁物维护保养责任

5.3损坏赔偿标准

6.修缮责任

6.1租赁物修缮范围

6.2修缮费用承担

6.3修缮通知及期限

7.附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单

7.2附属设施及设备使用规定

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件及程序

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同签订日期及地点

12.1签订日期

12.2签订地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方名称：商业管理有限公司

1.2租赁方联系方式：电话：138，地址：市区路号

1.3承租方名称：百货有限公司

1.4承租方联系方式：电话：1395678，地址：市区路号

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：商铺

2.2租赁物数量：1套

2.3租赁物规格：面积平方米，层高米

2.4租赁物型号：标准商铺

2.5租赁物所在地：市区购物中心一层

2.6租赁面积：平方米

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2租赁期限延长及续租条件：如需续租，应在租赁期限届满前三个月提出书面申请，经双方协商一致后，签订续租合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元整

4.2支付方式：每月5日前支付当月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日按应付款项的千分之五支付滞纳金。

4.3保证金金额：人民币万元整，租赁期满无违约行为，保证金无息退还。

5.租赁物使用及维护保养责任

5.1租赁物使用规定：承租方须按照租赁物的使用性质进行合法经营，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2租赁物维护保养责任：租赁物在使用过程中，承租方应负责日常维护保养，保持租赁物的完好状态。

5.3损坏赔偿标准：如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失。

6.修缮责任

6.1租赁物修缮范围：租赁物的日常维修、保养及设施设备的更换、维修。

6.2修缮费用承担：租赁物日常维修、保养费用由承租方承担，大修及设施设备更换费用由双方协商确定。

6.3修缮通知及期限：承租方需提前三天书面通知租赁方，租赁方应在接到通知后五个工作日内进行修缮。

7.附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单：空调、照明、消防设施、卫生设施等。

7.2附属设施及设备使用规定：承租方应合理使用附属设施及设备，不得擅自拆卸、改装或破坏。如因使用不当导致损坏，承租方应负责修复或赔偿。

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1如租赁方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失。

8.1.2租赁方未按约定履行维修义务，导致租赁物损坏，承租方有权要求租赁方立即维修，并赔偿因维修延误造成的损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金千分之五的违约金。

8.2.2承租方擅自改变租赁物用途或结构，导致租赁物损坏或影响租赁物使用，应承担赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2

合同解除条件及程序：任何一方违约，守约方有权解除合同，并书面通知对方。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件：包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证、维修