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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁与物业管理责任合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人或负责人

1.2乙方法定负责人或负责人

1.3双方联系方式

1.4甲乙双方营业执照或身份证复印件

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺结构及设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁起止日期

3.2租金总额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金支付

4.1首付款支付

4.2月租金支付时间及金额

4.3滞纳金及逾期处理

5.物业管理费及公共能耗费用

5.1物业管理费标准

5.2公共能耗费用承担方式

5.3费用支付时间及方式

6.商铺装修及使用

6.1装修要求及审批

6.2商铺使用规定

6.3商铺损坏及维修责任

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2合同附件

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件内容

12.2补充协议签署

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人：

1.2乙方法定负责人：

1.3双方联系方式

1.3.1甲方联系电话1.3.3乙方联系电话1.4甲乙双方营业执照或身份证复印件

1.4.1甲方营业执照复印件

1.4.2乙方身份证复印件

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺名称：购物中心一层A区101号商铺

2.2商铺地址：市区路号

2.3商铺面积：100平方米

2.4商铺结构及设施：商铺内设有独立卫生间、中央空调、消防设施等

3.租赁期限及租金

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

3.2

租金总额及支付方式：租金总额为人民币100万元整，分四次支付，首次支付50万元，之后每季度支付25万元。

3.3租金调整机制：租金自合同签订之日起，每年调整一次，根据市场行情和物价指数变化进行调整。

4.租金支付

4.1首付款支付：甲方应于合同签订之日起5个工作日内向乙方支付首付款人民币50万元。

4.2月租金支付时间及金额：甲方应于每月的5日前向乙方支付当月租金，金额为人民币25万元。

4.3滞纳金及逾期处理：如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金1%的滞纳金。

5.物业管理费及公共能耗费用

5.1物业管理费标准：物业管理费为每月每平方米人民币10元，共计人民币1000元/月。

5.2公共能耗费用承担方式：公共能耗费用按实际使用量由甲乙双方按比例分摊。

5.3费用支付时间及方式：物业管理费及公共能耗费用与租金同期支付。

6.商铺装修及使用

6.1装修要求及审批：甲方进行商铺装修前应向乙方提交装修方案，经乙方批准后方可进行装修。

6.2商铺使用规定：甲方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得从事违法活动。

6.3商铺损坏及维修责任：商铺的日常维修由甲方负责，重大维修需乙方同意，费用由责任方承担。

7.合同解除及违约责任

7.1.1乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付；

7.1.2甲方违反合同约定，严重损害乙方利益；

7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

7.2违约责任及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为未履行部分租金的10%。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，由有管辖权的人民法院审理。

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限应予以延长。

9.2合同附件及补充协议：本合同附件包括但