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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.3合同签订地点

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址与面积

2.2商铺用途

2.3商铺附属设施与设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期与终止日期

3.2租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.物业管理服务内容

6.1物业管理服务范围

6.2物业管理服务标准

6.3物业管理服务费用

7.物业管理服务费用支付

7.1物业管理服务费用支付方式

7.2物业管理服务费用支付时间

7.3物业管理服务费用调整

8.商铺使用规范

8.1商铺使用范围

8.2商铺使用限制

8.3商铺装修与改造

9.商铺维护与保养

9.1商铺日常维护

9.2商铺定期保养

9.3商铺维修责任

10.损坏赔偿

10.1损坏赔偿范围

10.2损坏赔偿标准

10.3损坏赔偿程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同变更与补充

14.4合同附件生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.2.1本合同签订日期为二零二四年月日；

1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效；

1.3合同签订地点

1.3.1本合同在地签订。

第二条租赁商铺信息

2.1商铺地址与面积

2.1.1商铺位于路号，总面积为平方米；

2.1.2商铺楼层为层；

2.2商铺用途

2.2.1商铺用途为零售、餐饮等商业活动；

2.2.2乙方在使用商铺过程中，不得从事法律法规禁止的活动；

2.3商铺附属设施与设备

2.3.1商铺配备有中央空调、消防设施、监控系统等；

2.3.2乙方在租赁期间，应合理使用商铺内的设施设备，并承担相应的维护费用。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期与终止日期

3.1.1租赁起始日期为二零二四年月日；

3.1.2租赁终止日期为二零二九年月日；

3.2租赁期限变更

3.2.1租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议；

3.2.2租赁期限变更后，合同其他条款不变。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租金为每月人民币元；

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应于每月日前向甲方支付租金；

4.2.2乙方支付租金时，应向甲方提供付款凭证；

4.3租金支付时间

4.3.1租金支付时间为每月日至日。

第五条租金调整

5.1租金调整条件

5.1.1因市场行情变动、政策调整等原因，导致租金上涨或下调的，双方可协商调整租金；

5.2租金调整方式

5.2.1租金调整比例根据双方协商结果确定；

5.3租金调整通知

5.3.1任何一方提出租金调整请求，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

第六条物业管理服务内容

6.1物业管理服务范围

6.1.1甲方负责商铺的物业管理服务，包括环境卫生、安全保障、公共设施维护等；

6.1.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理服务；

6.2物业管理服务标准

6.2.1甲方应按照国家标准和行业规范，提供优质的物业管理服务；

6.2.2物业管理服务标准应在本合同附件中详细列明；

6.3物业管理服务费用

6.3.1物业管理服务费用为每月人民币元；

6.3.2物业管理服务费用支付方式与租金支付方式相同。

第七条物业管理服务费用支付

7.1物业管理服务费用支付方式

7.1.1乙方应于每月日前向甲方支付物业管理服务费用；

7.1.2乙方支付物业管理服务费用时，应向甲方提供付款凭证；

7.2物业管理服务费用支付时间

7.2.1物业管理服务费用支付时间为每月日至日；

7.3物业管理服务费用调整

7.3.1物业管理服务费用如需调整，双方应提前一