二零二四年度商铺投资与物业综合运营管理服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺投资与物业综合运营管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3相关术语

2.投资与租赁事项

2.1投资额

2.2投资方式

2.3投资期限

2.4租赁条款

2.5租金支付

3.物业管理与服务内容

3.1物业管理职责

3.2服务项目

3.3服务标准

3.4服务费用

4.维护与保养

4.1维护责任

4.2保养措施

4.3故障处理

5.财务与会计

5.1财务管理

5.2会计处理

5.3费用结算

6.合同期限与终止

6.1合同生效

6.2合同期限

6.3终止条件

6.4终止程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁条款

8.3诉讼途径

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3通知义务

10.合同附件

10.1附件一：商铺投资明细

10.2附件二：物业综合运营管理服务内容明细

11.合同变更与解除

11.1变更程序

11.2解除条件

11.3解除程序

12.合同生效与签署

12.1生效条件

12.2签署程序

12.3生效日期

13.合同解除后的责任

13.1责任承担

13.2财务结算

13.3物业交接

14.其他条款

14.1法律适用

14.2语言文本

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

甲方（投资方）：（全称）

乙方（运营管理方）：（全称）

1.2合同标的

本合同标的为甲方投资于乙方运营管理的商铺，包括商铺的租赁、物业管理及综合运营服务。

1.3相关术语

本合同中使用的相关术语，其含义如下：

（1）“商铺”指甲方投资购买的位于（具体地址）的商铺；

（2）“物业管理”指乙方对商铺及公共区域的日常管理、维护、清洁等工作；

（3）“综合运营服务”指乙方为商铺提供的市场推广、活动策划、客户服务等。

2.投资与租赁事项

2.1投资额

甲方同意投资人民币（大写）______元整，用于购买商铺及支付相关费用。

2.2投资方式

甲方以支付现金方式完成投资。

2.3投资期限

本合同的投资期限为______年，自合同生效之日起计算。

2.4租赁条款

乙方同意将商铺租赁给甲方使用，租赁期限为______年，自合同生效之日起计算。

2.5租金支付

租金按月支付，每月租金为人民币（大写）______元整，甲方应在每月______日前支付。

3.物业管理与服务内容

3.1物业管理职责

乙方负责对商铺及公共区域进行日常管理、维护、清洁等工作，确保商铺的正常运营。

3.2服务项目

（1）安全保障；

（2）清洁卫生；

（3）绿化养护；

（4）设施设备维护；

（5）客户服务；

（6）市场推广；

（7）活动策划。

3.3服务标准

乙方提供的服务应达到国家标准及行业标准，确保商铺的正常运营和客户满意度。

3.4服务费用

（1）物业管理费；

（2）公共区域设施设备维护费；

（3）清洁卫生费；

（4）绿化养护费；

（5）客户服务费。

4.维护与保养

4.1维护责任

乙方负责商铺及公共区域的维护与保养工作，确保设施设备的正常运行。

4.2保养措施

（1）定期检查设施设备；

（2）及时修复损坏的设施设备；

（3）保持公共区域的环境卫生；

（4）维护绿化植被。

4.3故障处理

乙方应在接到故障报告后______小时内进行维修，确保商铺的正常运营。

5.财务与会计

5.1财务管理

乙方应建立健全财务管理制度，确保财务状况的透明和规范。

5.2会计处理

乙方应按照国家会计准则进行会计处理，确保会计信息的真实、准确、完整。

5.3费用结算

双方应按照合同约