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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商贸城书店租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2租赁标的物信息

1.3租赁期限

2.租赁用途

2.1书店经营范围

2.2限制性条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付方式

3.2押金及退还方式

3.3租金调整条款

4.租赁费用及税费

4.1水电费承担

4.2物业管理费

4.3税费承担

5.租赁保证金

5.1保证金金额及用途

5.2保证金退还条件

6.租赁合同变更及解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3解除程序

7.租赁合同终止

7.1租赁合同终止条件

7.2租赁合同终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及履行

10.1合同生效条件

10.2合同履行

11.其他约定事项

11.1通知方式

11.2合同附件

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同解除程序

13.1提前通知

13.2解除合同

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2租赁标的物信息

a.书店地址：具体地址

b.租赁面积：平方米

c.租赁用途：商贸城书店

1.3租赁期限

a.租赁起始日期：2024年1月1日

b.租赁终止日期：2027年12月31日

2.租赁用途

2.1书店经营范围

a.主要经营各类图书、期刊、音像制品等

b.不得经营与书店经营范围不符的商品或服务

2.2限制性条款

a.乙方不得擅自改变书店的用途

b.乙方不得擅自增设或拆除任何设施

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付方式

a.租金每月人民币元整

b.每月租金于次月5日前支付

3.2押金及退还方式

a.押金人民币元整

b.租赁期满后，若无违约情况，甲方在收到乙方结清所有费用后5个工作日内无息退还押金

3.3租金调整条款

a.租金在租赁期间内保持不变

b.如遇国家政策调整，租金将按相关政策进行调整

4.租赁费用及税费

4.1水电费承担

a.乙方负责支付书店的水电费用

b.水电费用按实际使用量计算

4.2物业管理费

a.物业管理费按物业管理公司收费标准缴纳

b.乙方于每月5日前支付物业管理费

4.3税费承担

a.乙方负责缴纳书店相关的税费

b.税费按国家税法规定执行

5.租赁保证金

5.1保证金金额及用途

a.保证金人民币元整

b.保证金用于确保乙方履行合同义务

5.2保证金退还条件

a.租赁期满且乙方无违约情况

b.乙方结清所有费用后，甲方在5个工作日内退还保证金

6.租赁合同变更及解除

6.1变更条件

a.任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致

b.变更内容不得违反国家法律法规和合同约定

6.2解除条件

a.合同到期

b.双方协商一致

c.出现合同约定的解除情形

6.3解除程序

a.提出解除请求的一方应提前30日书面通知对方

b.双方应在接到通知后30日内办理合同解除手续

7.租赁合同终止

7.1租赁合同终止条件

a.租赁期满

b.合同解除

c.出现合同约定的终止情形

7.2租赁合同终止后的处理

a.乙方应将租赁物恢复原状

b.乙方应结清所有费用

c.甲方应在收到乙方结清所有费用后，退还乙方保证金

8.违约责任

8.1违约