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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度商品房退房质量监督合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系人及联系方式
2.商品房基本信息
2.1商品房名称
2.2商品房地址
2.3商品房类型
2.4商品房建筑面积
2.5商品房配套设施
3.退房原因及依据
3.1退房原因
3.2退房依据
4.质量监督范围及内容
4.1质量监督范围
4.2质量监督内容
5.质量监督方式及流程
5.1质量监督方式
5.2质量监督流程
6.质量监督期限及时间
6.1质量监督期限
6.2质量监督时间
7.质量监督费用及支付方式
7.1质量监督费用
7.2质量监督费用支付方式
8.质量问题处理及责任
8.1质量问题处理
8.2质量问题责任
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.违约责任
10.1违约责任界定
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及履行
12.1合同生效条件
12.2合同履行期限
13.合同附件及补充
13.1合同附件
13.2合同补充
14.合同签署及生效
14.1合同签署
14.2合同生效
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：购房人
1.2合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3合同双方联系人及联系方式
甲方联系人：张先生
联系电话：1385
乙方联系人：李女士
联系电话2.商品房基本信息
2.1商品房名称
花园二期
2.2商品房地址
市区路号
2.3商品房类型
住宅
2.4商品房建筑面积
100平方米
2.5商品房配套设施
中央空调、天然气、电梯、停车位等
3.退房原因及依据
3.1退房原因
乙方因房屋质量问题，严重影响居住和使用。
3.2退房依据
《中华人民共和国商品房销售管理办法》及《住宅质量保证书》等相关法律法规。
4.质量监督范围及内容
4.1质量监督范围
房屋主体结构、墙面、地面、天花板、门窗、水电等。
4.2质量监督内容
房屋是否存在裂缝、渗漏、倾斜、变形等问题；水电设施是否正常使用；门窗开关是否顺畅等。
5.质量监督方式及流程
5.1质量监督方式
委托第三方检测机构进行检测。
5.2质量监督流程
（1）乙方提出退房申请，并提供相关证明材料；
（2）甲方收到申请后，组织第三方检测机构进行现场检测；
（3）检测结束后，第三方检测机构出具检测报告；
（4）甲方根据检测报告，与乙方协商处理退房事宜。
6.质量监督期限及时间
6.1质量监督期限
自合同签订之日起30日内完成。
6.2质量监督时间
工作日，具体时间由双方协商确定。
8.质量问题处理及责任
8.1质量问题处理
（1）如检测报告显示房屋存在质量问题，甲方应立即组织人员进行维修或更换；
（2）维修或更换期限不得超过15个工作日；
（3）维修或更换费用由甲方承担；
（4）如因质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应提供临时住宿或相应补偿。
8.2质量问题责任
（1）房屋主体结构、基础工程等质量问题，由甲方承担全部责任；
（2）房屋装修、配套设施等质量问题，由施工单位或供应商承担相应责任；
（3）如因乙方不当使用或人为损坏导致的质量问题，由乙方自行承担。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
（1）房屋存在严重影响居住和使用质量问题的；
（2）经检测，房屋质量问题无法修复或修复后仍无法满足居住要求的。
9.2合同终止条件
（1）合同约定的质量监督期限届满，且房屋质量问题已得到妥善处理；
（2）双方协商一致解除合同。
10.违约责任
10.1违约责任界定
（1）甲方未按约定时间完成质量问题的维修或更换，每逾期一天，应向乙方支付合同总价款的万分之五的违约金；
（2）乙方未按约定提供相关证明材料，导致质量监督无法进行，应承担相应责任。
10.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决机构
无
12.合同生效及履行
12.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2合同履行期限
自合同生效之日起至质量监督期限届满。
13.合同附件及补充
13.1合同附件
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