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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商品房买卖合同纠纷解决条款范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同主体

2.1买受人信息

2.2卖受人信息

3.商品房基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.买卖双方的权利与义务

4.1买受人的权利与义务

4.2卖受人的权利与义务

5.合同价格及支付方式

5.1合同价格

5.2支付方式

5.3付款时间节点

6.交房时间及条件

6.1交房时间

6.2交房条件

7.税费及费用承担

7.1税费

7.2其他费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.其他约定

12.1其他权利义务

12.2其他特殊约定

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：付款计划表

13.3附件三：税费缴纳明细

14.合同签署及份数

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

本合同中使用的术语如下：

（1）“商品房”指卖方根据国家有关法律法规及政策规定，合法拥有的土地使用权及房屋所有权。

（2）“买方”指愿意购买卖方商品房的个人或单位。

（3）“合同价格”指本合同约定的商品房的购买价格。

（4）“交房时间”指卖方按照本合同约定将商品房交付给买方的时间。

2.合同主体

2.1买受人信息

（1）姓名：________

（2）身份证号码：________

（3）联系方式：________

2.2卖受人信息

（1）姓名：________

（2）身份证号码：________

（3）联系方式：________

3.商品房基本情况

3.1房屋坐落：________

3.2房屋面积：________平方米

3.3房屋结构：________

3.4房屋用途：________

4.买卖双方的权利与义务

4.1买受人的权利与义务

（1）买方有权要求卖方按照本合同约定提供合法、合规的商品房。

（2）买方应按照本合同约定支付合同价格。

（3）买方应配合卖方办理房屋过户手续。

4.2卖受人的权利与义务

（1）卖方有权要求买方按照本合同约定支付合同价格。

（2）卖方应保证商品房的合法合规，并承担相应的法律责任。

（3）卖方应按照本合同约定的时间及条件交付商品房。

5.合同价格及支付方式

5.1合同价格：________元

5.2支付方式：

（1）首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付。

（2）尾款：________元，于交房前________日内支付。

6.交房时间及条件

6.1交房时间：________年________月________日

6.2交房条件：

（1）商品房具备法律规定的交付条件。

（2）卖方已将房屋所有权及相关权属证书办理完毕，并交付给买方。

7.税费及费用承担

7.1税费：买方应按照国家相关规定缴纳相关税费。

7.2其他费用：

（1）买方应承担房屋买卖过程中产生的其他费用，如评估费、公证费等。

（2）卖方应承担房屋买卖过程中产生的其他费用，如过户手续费等。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）买方未按照本合同约定支付合同价格，经卖方催告后仍不支付的；

（2）卖方未按照本合同约定提供合法、合规的商品房，经买方催告后仍不提供的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；

（4）合同约定的其他解除条件。

8.2合同终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）合同因解除而终止。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）买方未按照本合同约定支付合同价格；

（2）卖方未按照本合同约定提供合法、合规的商品房；

（3）一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同价格的________%；

（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；

（3）守约方有权要求违约方承担其他违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同争议；

（2）协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。

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