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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度养老地产商品房认购协议

本合同目录一览

1.认购方基本信息

1.1认购方名称

1.2认购方法定代表人

1.3认购方住所地

1.4认购方联系电话

1.5认购方开户银行及账号

2.被认购方基本信息

2.1被认购方名称

2.2被认购方法定代表人

2.3被认购方住所地

2.4被认购方联系电话

2.5被认购方开户银行及账号

3.商品房信息

3.1商品房项目名称

3.2商品房坐落位置

3.3商品房建筑面积

3.4商品房户型

3.5商品房总价

3.6商品房交付时间

3.7商品房配套设施

4.认购金额及支付方式

4.1认购金额

4.2首付款比例

4.3首付款支付时间

4.4按揭贷款申请及审批

4.5首付款支付方式

5.商品房交付

5.1商品房交付条件

5.2商品房交付时间

5.3商品房交付方式

5.4商品房验收及保修

6.合同违约责任

6.1认购方违约责任

6.2被认购方违约责任

6.3违约金的计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的处理

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.合同附件

11.1合同附件一：认购书

11.2合同附件二：商品房买卖合同

11.3合同附件三：其他相关文件

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.认购方基本信息

1.1认购方名称：X有限公司

1.2认购方法定代表人：

1.3认购方住所地：省市区路号

1.4认购方联系电话：138xxxx5678

1.5认购方开户银行及账号：银行分行，账号：05

2.被认购方基本信息

2.1被认购方名称：X房地产开发有限公司

2.2被认购方法定代表人：

2.3被认购方住所地：省市区路号

2.4被认购方联系电话：139xxxx5678

2.5被认购方开户银行及账号：银行分行，账号：98765

3.商品房信息

3.1商品房项目名称：养老地产

3.2商品房坐落位置：省市区路号

3.3商品房建筑面积：100平方米

3.4商品房户型：三室两厅一卫

3.5商品房总价：100万元

3.6商品房交付时间：2025年6月30日

3.7商品房配套设施：中央空调、电梯、燃气、宽带等

4.认购金额及支付方式

4.1认购金额：100万元

4.2首付款比例：30%

4.3首付款支付时间：签订本协议之日起10个工作日内

4.4按揭贷款申请及审批：认购方需在签订本协议之日起30个工作日内向银行申请按揭贷款，并取得银行批准

4.5首付款支付方式：银行转账

5.商品房交付

5.1商品房交付条件：商品房经竣工验收合格，并取得相关权属证书

5.2商品房交付时间：2025年6月30日

5.3商品房交付方式：认购方到被认购方指定的商品房交付地点自行接收

5.4商品房验收及保修：认购方在收到商品房后7个工作日内进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出书面异议，并由被认购方负责维修或更换

6.合同违约责任

6.1认购方违约责任：认购方未按时支付首付款或按揭贷款的，应向被认购方支付违约金，违约金为未付款项的1%每日

6.2被认购方违约责任：被认购方未按时交付商品房的，应向认购方支付违约金，违约金为每日按商品房总价款的万分之五计算

6.3违约金的计算及支付：违约金自违约行为发生之日起计算至实际履行完毕之日止，违约金支付方式为银行转账

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

7.2争议解决机构：仲裁委员会

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府禁令等。

8.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并共同协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并可部分或全部免除合同责任。

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2.1双方协商一致；

9.2