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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度养老产业用地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁土地的基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地使用年限

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4租金调整

4.租赁费用的支付及结算

4.1租金支付时间

4.2其他费用支付

4.3结算方式

5.土地使用及维护

5.1土地使用范围

5.2土地使用限制

5.3土地维护责任

6.甲方权利和义务

6.1甲方提供土地的权利

6.2甲方维护土地的义务

6.3甲方配合乙方使用土地的义务

7.乙方权利和义务

7.1乙方租赁土地的权利

7.2乙方使用土地的义务

7.3乙方维护土地的义务

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金的计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁土地位置图

11.2附件二：租赁土地使用规划图

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订及生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：X养老产业有限公司

甲方住所：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：X

1.2乙方基本信息

乙方名称：X养老院

乙方住所：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：X

2.租赁土地的基本情况

2.1土地位置

租赁土地位于省市区路，具体位置见附件一。

2.2土地面积

租赁土地面积为10000平方米，具体面积以土地管理部门核定的面积为准。

2.3土地用途

租赁土地用途为养老产业用地，用于建设养老院及相关配套设施。

2.4土地使用年限

租赁土地使用年限为50年，自2004年1月1日起至2054年1月1日止。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为50年，自2004年1月1日起至2054年1月1日止。

3.2租金支付方式

租金按年支付，每年支付一次，支付时间为每年的1月1日。

3.3租金金额

第一年租金为人民币100万元，此后每年租金按照市场行情调整，调整幅度不超过5%。

3.4租金调整

租金调整由双方协商确定，并签订补充协议。

4.租赁费用的支付及结算

4.1租金支付时间

乙方应在每年1月1日前向甲方支付当年的租金。

4.2其他费用支付

乙方应按照国家相关规定支付土地使用税、土地闲置费等费用。

4.3结算方式

租金及其他费用以人民币现金或银行转账方式支付。

5.土地使用及维护

5.1土地使用范围

乙方仅可在租赁土地上建设养老院及相关配套设施，不得改变土地用途。

5.2土地使用限制

乙方不得在租赁土地上从事与养老产业无关的活动。

5.3土地维护责任

乙方应负责租赁土地的日常维护，保持土地整洁，确保土地安全。

6.甲方权利和义务

6.1甲方提供土地的权利

甲方有权将租赁土地出租给乙方使用。

6.2甲方维护土地的义务

甲方应确保租赁土地符合国家相关法律法规的要求。

6.3甲方配合乙方使用土地的义务

甲方应积极配合乙方使用土地，为乙方提供必要的支持。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致解除合同；

8.1.2乙方违反土地使用规定，经甲方书面通知后仍未整改；

8.1.3甲方因国家政策调整或公共利益需要收回土地；

8.2违约责任

8.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之二的违约金；

8.2.2甲方未按约定提供土地或服务，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金千分之二的违约金；

8.2.3任何一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

若双方协商不成，可向省市区仲裁委员会申请仲裁。

9.3争议解决程序

争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

合同租赁期满或因双方约定的其他原因终