航空业公司航空货运站场地租赁合同.docx

航空业公司航空货运站场地租赁合同

甲方（出租方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[货运站具体地址]的航空货运站场地（以下简称“租赁场地”）的合法使用权，乙方因开展航空货运业务需要，愿意租赁该场地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下租赁合同：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置与面积：租赁场地位于[详细地址]，总面积为[X]平方米。具体场地范围以双方确认的场地平面图（附件一）为准。

2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于航空货运相关业务，包括但不限于货物的装卸、仓储、分拣、包装等操作，不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租赁场地的年租金为人民币[X]元。租金将根据市场行情和物价指数进行调整，具体调整方式为：每[调整周期]，双方根据当时的市场情况协商确定新的租金标准，并签订补充协议。

2.支付方式：乙方应按以下方式向甲方支付租金：

-本合同签订后[X]个工作日内，乙方支付首年租金的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。

-首年剩余租金及以后每年的租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付完毕。

-甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方提供正规发票。

3.支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

-开户银行：[开户银行名称]

-银行账号：[银行账号]

-开户名称：[甲方公司名称]

四、保证金

1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元。该保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。

2.租赁期满或本合同提前终止，在乙方按照本合同约定交还租赁场地且无任何违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。

3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的费用以弥补损失，不足部分乙方仍应承担赔偿责任。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定收取租金和保证金。

-对租赁场地的使用情况进行监督检查，有权要求乙方纠正违反合同约定的行为。

-在租赁期满或合同提前终止时，收回租赁场地。

2.义务

-保证租赁场地具备合法的使用手续，且符合乙方开展航空货运业务的基本条件。

-按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地，并提供必要的协助和配合。

-负责租赁场地的主体结构及公共设施（如消防设施、水电设施等）的维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

-协助乙方办理与租赁场地使用相关的手续和证件，如消防验收、环保审批等，费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用租赁场地。

-要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，确保租赁场地的正常使用。

-在租赁场地内合理布置与航空货运业务相关的设施和设备，但不得破坏租赁场地的主体结构。

2.义务

-按照本合同约定按时支付租金、保证金及其他相关费用。

-遵守国家法律法规和甲方的管理制度，合法经营航空货运业务。

-负责租赁场地内的日常卫生清洁和安全管理工作，保持场地整洁、有序。

-对租赁场地内的设施和设备进行妥善保管和维护，如有损坏应及时修复或赔偿。

-未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借或与他人合作经营。

-在租赁期满或合同提前终止时，按照本合同约定的要求交还租赁场地。

六、场地的维修与改造

1.维修责任

-甲方负责租赁场地主体结构和公共设施的维修和保养，应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

-乙方负责租赁场地内自行安装的设施和设备的维修和保养，费用由乙方自行承担。

2.改造与装修

-乙方如需对租赁场地进行改造或装修，应提前[X]天向甲方提交书面申请和改造、装修方案，经甲方书面同意后方可实施。

-改造、装修费用由乙方承担。租赁期满或合同提前终止时，乙方对租赁场地进行的改造、装修部