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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度商业综合体物业管理服务承包协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1承包方

2.2物业管理服务提供方

3.服务范围与内容

3.1服务范围

3.2服务内容

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务结束日期

5.服务费用

5.1费用标准

5.2付款方式

5.3付款时间

6.服务质量要求

6.1质量标准

6.2质量监督

7.服务监督与考核

7.1监督机制

7.2考核方式

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一

12.2附件二

13.合同生效与修改

13.1生效条件

13.2修改程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定说明

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“商业综合体”指位于本合同约定地点，集购物、餐饮、娱乐、办公等功能于一体的综合性商业设施。

1.1.2“物业管理服务”指对商业综合体进行日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安全保卫、设施设备维修等服务。

1.1.3“承包方”指与本合同签订物业管理服务承包协议的乙方。

1.1.4“物业管理服务提供方”指与本合同签订物业管理服务承包协议的甲方。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。

1.2.2如有歧义，双方应友好协商解决。

2.双方基本信息

2.1承包方

2.1.1名称：_______

2.1.2法定代表人：_______

2.1.3注册资本：_______

2.1.4注册地址：_______

2.1.5联系电话：_______

2.2物业管理服务提供方

2.2.1名称：_______

2.2.2法定代表人：_______

2.2.3注册资本：_______

2.2.4注册地址：_______

2.2.5联系电话：_______

3.服务范围与内容

3.1服务范围

3.1.1对商业综合体内公共区域进行日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作。

3.1.2对商业综合体内的设施设备进行日常维护保养和维修。

3.1.3对商业综合体内的商户进行日常管理和服务。

3.2服务内容

3.2.1日常保洁：包括地面、墙面、玻璃、卫生间等公共区域的清洁。

3.2.2绿化养护：包括绿化带的修剪、浇水、施肥等。

3.2.3安全保卫：包括24小时巡逻、监控设备管理、突发事件处理等。

3.2.4设施设备维护：包括电梯、空调、消防系统等设施设备的定期检查、维修和保养。

4.服务期限

4.1服务起始日期：_______

4.2服务结束日期：_______

5.服务费用

5.1费用标准

5.1.1本合同约定的服务费用为人民币_______元/月。

5.1.2费用标准包括但不限于：人员工资、设备维护、物料消耗等。

5.2付款方式

5.2.1乙方应于每月_______日前向甲方支付当月服务费用。

5.2.2付款方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。

5.3付款时间

5.3.1乙方应在每月_______日前完成付款。

6.服务质量要求

6.1质量标准

6.1.1乙方应按照国家有关物业管理服务标准及行业标准执行。

6.1.2乙方应确保提供的服务达到甲方要求的质量标准。

6.2质量监督

6.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。

6.2.2乙方应积极配合甲方进行质量监督工作。

7.服务监督与考核

7.1监督机制

7.1.1甲方设立物业管理服务监督小组，负责对乙方提供的服务进行监督。

7.1.2监督小组每月至少进行一次现场检查，并将检查结果记录在案。

7.2考核方式

7.2.1甲方根据监督小组的检查结果，对乙方进行考核。

7.2.2考核结果作为调整服务费用和续签合同的依据。

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。

8.1.2本合同内容以及双方在本合同履行过程中产生的任何文件、资料、数据等。

8.2必威体育官网网址责任

8.2.1双方对本合同内容以及必威体育官网网址内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。