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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体物业管理工作合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

2.合同标的及范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用标准

3.3物业管理费用支付时间

3.4物业管理费用支付方式

4.物业管理责任与义务

4.1物业服务责任

4.2物业管理义务

4.3物业安全保障义务

4.4物业维护保养义务

5.物业管理服务内容及标准

5.1安全管理

5.2清洁卫生

5.3绿化管理

5.4公共区域设施管理

5.5设备设施维护

6.物业管理考核与评价

6.1考核方式

6.2评价标准

6.3考核结果应用

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止程序

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签

11.合同附件及补充

11.1合同附件

11.2合同补充条款

12.其他约定事项

12.1法定节假日及特殊情况处理

12.2知识产权保护

12.3税收责任

12.4合同变更与补充

13.合同争议管辖

13.1争议管辖法院

13.2争议解决规则

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商业综合体

乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

第二条合同标的及范围

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为甲方所有的商业综合体，包括但不限于商场、办公楼、地下停车场等。

2.2物业管理内容

乙方负责甲方商业综合体的物业管理，包括但不限于安全管理、清洁卫生、绿化管理、公共区域设施管理、设备设施维护等。

2.3物业管理服务标准

乙方应按照国家有关物业管理标准和甲方要求，提供优质、高效、安全的物业管理服务。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

物业管理费用包括物业服务费、公共能耗费、维修基金等。

3.2物业管理费用标准

物业服务费按建筑面积计算，每月每平方米元。

3.3物业管理费用支付时间

物业服务费每月一结，于每月日前支付。

3.4物业管理费用支付方式

物业管理费用通过银行转账方式支付，具体账户信息见附件。

第四条物业管理责任与义务

4.1物业服务责任

乙方应按照合同约定，对甲方商业综合体提供全面、规范的物业管理服务。

4.2物业管理义务

乙方应履行安全管理、清洁卫生、绿化管理、公共区域设施管理、设备设施维护等物业管理义务。

4.3物业安全保障义务

乙方应建立健全安全管理制度，确保甲方商业综合体的安全。

4.4物业维护保养义务

乙方应定期对甲方商业综合体的设备设施进行维护保养，确保设施正常运行。

第五条物业管理服务内容及标准

5.1安全管理

乙方应加强安全管理，确保甲方商业综合体的安全，包括但不限于门禁管理、消防管理、监控管理等。

5.2清洁卫生

乙方应保持甲方商业综合体的环境卫生，定期进行清洁工作，确保环境整洁。

5.3绿化管理

乙方应做好甲方商业综合体的绿化工作，包括但不限于绿化植物养护、修剪、施肥等。

5.4公共区域设施管理

乙方应定期对甲方商业综合体的公共区域设施进行检查、维护和保养，确保设施完好。

5.5设备设施维护

乙方应定期对甲方商业综合体的设备设施进行检查、维修和保养，确保设备正常运行。

第六条物业管理考核与评价

6.1考核方式

甲方将对乙方的物业管理服务进行定期考核，考核结果作为支付物业管理费用的依据。

6.2评价标准

考核评价标准包括但不限于安全管理、清洁卫生、绿化管理、公共区域设施管理、设备设施维护等方面。

6.3考核结果应用

考核结果不合格的，乙方应根据考核意见进行整改，直至达到合格标准。

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径

合同双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争