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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体物业委托精细化管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务质量标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用标准

3.3物业管理费用支付方式

4.物业管理期限

4.1合同期限

4.2合同解除条件

4.3合同续签

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2业主方责任

5.3第三方责任

6.物业管理事项报告与沟通

6.1重大事项报告

6.2沟通方式与频率

6.3沟通记录

7.物业管理服务质量监督与考核

7.1考核方式

7.2考核内容

7.3考核结果处理

8.物业维修与保养

8.1维修保养范围

8.2维修保养责任

8.3维修保养费用

9.物业安全与消防管理

9.1安全管理责任

9.2消防安全管理责任

9.3应急预案

10.物业档案管理

10.1档案管理范围

10.2档案管理责任

10.3档案查询与利用

11.物业服务合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：________有限公司

乙方：________物业管理公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：________

乙方法定代表人或授权代表：________

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：________，邮箱：________

乙方联系方式：电话：________，邮箱：________

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

甲方拥有的位于________的商业综合体，包括但不限于地上及地下部分。

2.2物业管理服务内容

（1）物业的日常清洁与保养；

（2）公共区域的维护与管理；

（3）设施设备的运行与维护；

（4）公共秩序的维护；

（5）消防安全管理；

（6）物业档案管理；

（7）其他双方约定的服务内容。

2.3物业管理服务质量标准

（1）环境卫生整洁，无乱扔垃圾现象；

（2）公共设施设备正常运行，及时维修；

（3）公共区域安全，无安全隐患；

（4）业主投诉处理及时，满意度达到________%；

（5）其他服务质量标准应符合国家和地方的有关规定。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）设施设备维护保养费；

（3）绿化养护费；

（4）公共区域清洁费；

（5）其他相关费用。

3.2物业管理费用标准

物业管理服务费按________元/平方米·月计收。

3.3物业管理费用支付方式

业主应在每月________日前，将物业管理费用支付至乙方指定账户。

4.物业管理期限

4.1合同期限

本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

4.2合同解除条件

（1）一方违约，另一方给予书面通知后________日内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他解除条件。

4.3合同续签

本合同期满前________个月，双方可协商续签合同。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保障物业的安全与使用；

（3）遵守国家法律法规和行业标准；

（4）定期向业主报告物业管理情况；

（5）其他双方约定的责任。

5.2业主方责任

（1）遵守物业管理规定；

（2）按时缴纳物业管理费用；

（3）维护物业管理区域的公共秩序；

（4）合理使用物业共用设施设备；

（5）其他双方约定的义务。

5.3第三方责任

（1）第三方违反物业管理规定，造成损失的，由第三方承担；

（2）第三方违反法律法规，造成损失的，由第三方承担；

（3）其他第三方责任。

6.物业管理事项报告与沟通

6.1重大事项报告

乙方应于发现重大