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天津市商品房买卖合同范本（官方范本）必威体育精装版5篇

篇1

合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出售的商品房位于天津市，房屋类型为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.甲方出售的商品房已取得了商品房销售许可证，编号为。

二、价款及支付方式

1.甲方出售的商品房单价为人民币元/平方米，总价为人民币元。

2.乙方选择以下第种方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后日内，将全部房款人民币元支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后日内，支付首期房款人民币元，剩余房款人民币元，应在年月日前支付。

3.乙方支付的房款应汇入甲方指定的银行账户，并注明“房款”字样。

三、交付及验收

1.甲方应在年月日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付日期可相应顺延。

2.乙方应在接到甲方交付通知后日内，到甲方指定的地点办理房屋交接手续。如有特殊情况，双方可协商处理。

3.甲方交付的房屋应符合本合同约定的标准，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方如未能在本合同约定的交付日期前交付房屋，应自逾期之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。

2.乙方如未能在本合同约定的付款日期前支付房款，应自逾期之日起至实际付款之日止，按日向甲方支付应付房款万分之五的违约金。

3.如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋或乙方无法按时支付房款，双方可协商免除违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方出售的商品房仅作住宅使用，乙方不得擅自改变房屋用途。如需装修，应征得甲方同意。

2.甲方提供的房屋保修期为年，自房屋交付之日起计算。保修期内如发生质量问题，甲方应及时予以维修。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：

篇2

出卖人：XXXXXX

买受人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条商品情况

该商品房销售许可证号：XXXXXX。

商品房座落：XXXXXX。

该商品房建筑面积为：XXXXXX平方米，其中，套内建筑面积为：XXXXXX平方米，公共部位共有建筑面积为：XXXXXX平方米。

该商品房设计用途为：住宅。属砖混结构，层高为：2.8米。

该商品房阳台是封闭式。

第二条付款方式及期限

买受人按下列第XXXXXX种方式按期付款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

第三条交付期限及条件

出卖人应当在XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日前，将验收合格的商品房交付买受人使用。如遇不可抗力，出卖人可据实延期。除上述延期原因外，出卖人按日向买受人支付已交房款万分之XXXXXX的违约金。

第四条面积确认及面积差异处理

双方同意按以下方式处理面积确认及面积差异问题：

1.双方同意多退少补，据实结算房价款。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2.双方约定其他方式处理面积确认及面积差异问题：XXXXXX。

第五条室内装饰及设备标准（按套内建筑面积计算）

1.外墙：水泥砂浆抹面。外墙瓷砖贴面。

2.内墙：混合砂浆抹面。水泥砂浆抹面。瓷砖贴面。壁纸裱糊。塑料面板装饰。其他：XXXXXX。

3.顶棚：水