二零二四年度商业物业管理合同-商业物业管理合同纠纷解决机制2篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商业物业管理合同商业物业管理合同纠纷解决机制1

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同主体

1.2合同目的

1.3合同依据

1.4合同签订时间

1.5合同生效条件

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

2.4物业管理服务期限

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用标准

3.3物业管理费用支付方式

3.4物业管理费用调整机制

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理公司责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业维修与养护

5.1物业维修责任

5.2物业养护责任

5.3物业维修与养护资金

5.4物业维修与养护流程

6.物业安全保障

6.1安全管理制度

6.2安全防范设施

6.3安全巡查与检查

6.4事故处理与责任追究

7.业主大会与业主委员会

7.1业主大会组成与召开

7.2业主委员会组成与职责

7.3业主大会与业主委员会的决策程序

8.物业管理合同纠纷解决机制

8.1纠纷解决途径

8.2纠纷解决程序

8.3纠纷解决期限

8.4纠纷解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任赔偿标准

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.合同续签与变更

11.1合同续签条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地址

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效

14.4合同解除与终止

14.5合同争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同主体

1.1.1物业管理公司名称：____________________

1.1.2业主委员会名称：____________________

1.1.3业主委员会代表：____________________

1.2合同目的

1.2.1明确物业管理公司的服务范围和内容

1.2.2规范物业管理活动，保障业主的合法权益

1.2.3促进物业管理行业的健康发展

1.3合同依据

1.3.1《中华人民共和国民法典》

1.3.2《物业管理条例》

1.3.3《物业管理服务规范》

1.4合同签订时间：2024年____月____日

1.5合同生效条件

1.5.1双方签字盖章

1.5.2业主大会审议通过

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域的范围：____________________

2.1.2物业管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设施

2.2物业管理服务项目

2.2.1日常保洁服务

2.2.2公共区域绿化养护

2.2.3公共区域照明维护

2.2.4公共区域安全巡逻

2.2.5公共区域设施设备维修保养

2.3物业管理服务标准

2.3.1依照《物业管理服务规范》执行

2.3.2达到国家规定的物业管理服务标准

2.4物业管理服务期限

2.4.1合同有效期为____年

2.4.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.1.1日常运行维护费

3.1.2设备更新改造费

3.1.3应急维修费

3.2物业管理费用标准

3.2.1依据国家规定和物业管理服务内容确定

3.2.2每平方米建筑面积____元/月

3.3物业管理费用支付方式

3.3.1业主按照物业管理费用标准支付

3.3.2业主委员会负责物业管理费用的收取和管理

3.4物业管理费用调整机制

3.4.1物业管理费用调整需经业主大会审议通过

3.4.2物业管理费用调整幅度不超过____%

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理公司责任

4.1.1按照合同约定提供物业管理服务

4.1.2保障物业管理区域内公共秩序和安全

4.1.3及时处理业主投诉和报告物业管理区域内突发事件

4.2业主责任

4.2.1遵守物业管理规章制度

4.2.2维护物业管理区域内公共秩序和安全

4.2.3按时缴纳物业管理费用

4.3第三方责任

4.3.1物业管理公司对第三方在物业管理区域内的行为承担