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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业楼宇物业服务与能耗管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.服务内容与范围

2.1物业服务内容

2.2能耗管理内容

2.3服务区域及设施

3.服务期限

3.1服务开始日期

3.2服务结束日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.物业服务标准

5.1服务质量标准

5.2服务响应时间

5.3服务人员资质要求

6.能耗管理标准

6.1能耗目标

6.2能耗监测方法

6.3能耗节约措施

7.维修与保养

7.1设施设备维修

7.2设施设备保养

7.3维修保养费用

8.安全与应急管理

8.1安全管理要求

8.2应急预案

8.3应急物资储备

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.附件

13.1附件一：物业服务清单

13.2附件二：能耗管理方案

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商业楼宇管理有限责任公司

乙方：商业楼宇业主委员会

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.服务内容与范围

2.1物业服务内容

2.1.1建筑物外观及公共区域清洁

2.1.2公共区域绿化养护

2.1.3公共设施设备维护与管理

2.1.4安全巡逻与门禁管理

2.1.5疏散通道检查与消防设施维护

2.2能耗管理内容

2.2.1能耗数据采集与分析

2.2.2能耗设备运行监控与调整

2.2.3能耗报告编制与提交

3.服务期限

3.1服务开始日期

2024年1月1日

3.2服务结束日期

2024年12月31日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2费用支付方式

4.2.1乙方每月向甲方支付服务费用人民币捌万元整（￥80,000.00）

4.2.2年度结算时，乙方一次性支付剩余服务费用人民币贰万元整（￥20,000.00）

4.3费用支付时间

每月五个工作日内支付当月费用

5.物业服务标准

5.1服务质量标准

5.1.1建筑物外观及公共区域清洁无灰尘、污渍

5.1.2公共区域绿化植被茂盛，无明显病虫害

5.1.3公共设施设备完好，运行正常

5.1.4安全巡逻24小时不间断，门禁管理严格

5.1.5疏散通道畅通，消防设施完好有效

5.2服务响应时间

5.2.1安全巡逻发现问题5分钟内响应

5.2.2公共设施设备报修30分钟内到达现场

5.2.3公共区域绿化养护问题24小时内解决

5.3服务人员资质要求

5.3.1服务人员应持有相关岗位资格证书

6.能耗管理标准

6.1能耗目标

6.1.1年度能耗降低率不低于5%

6.1.2能耗数据准确率达到98%

6.2能耗监测方法

6.2.1采用能耗监测系统实时采集能耗数据

6.2.2定期对能耗设备进行巡检与维护

6.3能耗报告编制与提交

6.3.1每季度编制能耗报告，报送甲方

6.3.2年度能耗报告应在年度结束后一个月内完成并提交

8.安全与应急管理

8.1安全管理要求

8.1.1甲方应建立健全安全管理制度，确保楼宇内人员安全。

8.1.2乙方应配合甲方进行安全检查，及时整改安全隐患。

8.1.3甲方应定期组织安全培训，提高员工安全意识。

8.2应急预案

8.2.1甲方应制定火灾、自然灾害等突发事件的应急预案。

8.2.2乙方应参与应急预案的演练，熟悉应急程序。

8.2.3应急物资应定期检查，确保完好可用。

8.3应急物资储备

8.3.1甲方应在楼宇内设置应急物资储备点。

8.3.2应急物资包括灭火器、急救包、手电筒等。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。

9.1.2法律