2025年度农田租赁与农业休闲观光合作协议.docx

2025年度农田租赁与农业休闲观光合作协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、农田租赁描述

1.农田位置与面积

农田位于______，总面积为______亩。

乙方保证租赁农田符合国家相关法律法规，并具备农业休闲观光开发的条件。

2.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

二、农业休闲观光合作协议

1.观光项目内容

乙方应在租赁农田内开展农业休闲观光项目，包括但不限于：

农作物种植、采摘体验；

农家乐餐饮、住宿服务；

农业科普教育；

农业文化展示等。

甲方应对乙方在租赁农田内开展的观光项目给予支持与配合。

2.观光项目运营

乙方负责租赁农田内观光项目的运营管理，包括但不限于：

制定观光项目运营方案；

确保观光项目安全、卫生、环保；

提供优质服务，提升游客体验；

维护租赁农田的生态环境等。

甲方有权对乙方的运营情况进行监督，并提出改进意见。

三、租赁费用与支付方式

1.租赁费用

本协议租赁费用为每年______元，共计______元。

租赁费用应于每年______月______日前支付，逾期未支付者，乙方有权暂停租赁农田的使用。

2.支付方式

租赁费用支付方式为银行转账，甲方应在支付日前将款项汇入乙方指定账户。

四、合同终止与违约责任

1.合同终止

租赁期满，双方无续签意愿；

任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后______日内仍未纠正；

因不可抗力导致本协议无法履行。

2.违约责任

如乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为______元。

如甲方未按约定提供支持与配合，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为______元。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方在租赁农田内开展的观光项目进行监督和检查，确保项目符合协议要求。

有权在租赁期满后收回租赁农田，并有权决定是否续签租赁协议。

义务：

按时支付租赁费用，并确保租赁农田用于约定的农业休闲观光用途。

维护租赁农田的生态环境，不得进行破坏性活动。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，有权自主经营租赁农田内的观光项目，并享有由此产生的收益。

在租赁期满后，有权根据租赁协议约定获得租赁农田的续租权利。

义务：

严格遵守租赁协议，确保观光项目的正常运营和租赁农田的保护。

六、观光项目运营与管理

1.运营规范

乙方应制定观光项目的运营规范，包括服务标准、安全措施等，并确保执行。

甲方有权对乙方的运营规范进行审核，并提出改进建议。

2.管理责任

乙方负责租赁农田内观光项目的日常管理工作，包括员工管理、财务管理等。

甲方有权对乙方的管理进行监督，并在必要时提供指导。

七、租赁期满后的处理

1.租赁期满

租赁期满后，乙方应将租赁农田恢复原状，并按照约定的时间、方式交还给甲方。

甲方有权对租赁农田进行检查，确认其符合交还条件。

2.续租处理

如双方同意续签租赁协议，应在租赁期满前______个月（具体时长）进行协商，并签订新的租赁协议。

八、争议解决与合同终止

1.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.合同终止

双方协商一致解除合同；

一方严重违反合同约定，另一方在收到违约通知后______日内未采取补救措施；

因不可抗力导致合同无法履行。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具