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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产预售商品房抵押租赁管理合同模板

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2释义

1.3合同文件

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.预售商品房信息

3.1商品房基本情况

3.2商品房位置

3.3商品房面积

3.4商品房配套设施

4.抵押租赁期限

4.1抵押租赁起止日期

4.2租赁期限

4.3合同续签

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

5.4付款时间

6.抵押权设置

6.1抵押权设立

6.2抵押权登记

6.3抵押权实现

7.商品房交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付手续

7.4交付责任

8.使用与维护

8.1商品房用途

8.2使用限制

8.3维护责任

8.4维修费用

9.责任与义务

9.1出租方责任

9.2承租方责任

9.3第三方责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3解除条件

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止手续

13.3合同终止后处理

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2法律适用

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语

1.1.1“预售商品房”指由出租方根据国家相关法律法规规定，在取得商品房预售许可证后，尚未交付使用的商品房。

1.1.2“抵押租赁”指承租方以出租方提供的预售商品房为抵押物，向出租方支付租金，并取得一定期限内的使用权。

1.1.3“抵押权”指出租方对抵押的预售商品房享有的优先受偿权。

1.1.4“租金”指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

1.1.5“违约金”指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。

1.2释义

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

1.2.2如合同中对特定术语有特殊解释，应以合同中的解释为准。

1.3合同文件

1.3.1本合同附件包括但不限于：商品房预售许可证、抵押登记证明、租金支付凭证等。

1.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力。

2.合同双方

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：____________________

2.1.2出租方法定代表人：____________________

2.1.3出租方住所：____________________

2.1.4出租方联系电话：____________________

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：____________________

2.2.2承租方法定代表人：____________________

2.2.3承租方住所：____________________

2.2.4承租方联系电话：____________________

3.预售商品房信息

3.1商品房基本情况

3.1.1商品房项目名称：____________________

3.1.2商品房楼栋号：____________________

3.1.3商品房套内面积：____________________

3.1.4商品房公摊面积：____________________

3.1.5商品房总价格：____________________

3.2商品房位置

3.2.1商品房所在区域：____________________

3.2.2商品房所在街道：____________________

3.2.3商品房所在小区：____________________

3.3商品房面积

3.3.1商品房套内面积：____________________

3.3.2商品房公摊面积：____________________

3.3.3商品房建筑面积：____________________

3.4商品房配套设施

3.4.1供水供电：____________________

3.4.2供暖：____________________

3.4.3电梯：____________________

3.4.4宽带：____________________

4.抵押租赁期限

4.1抵押租赁起止日期

4.1.