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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产租赁合同，含租赁双方违约责任

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产结构

2.4房地产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.租金调整

5.1租金调整频率

5.2租金调整依据

5.3租金调整通知

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还程序

7.物业费用

7.1物业费用内容

7.2物业费用支付时间

7.3物业费用支付方式

8.使用范围及限制

8.1使用范围

8.2使用限制

9.维修及保养

9.1维修责任

9.2保养责任

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同变更及解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2承租方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.房地产基本情况

2.1房地产位置：____________________

2.2房地产面积：____________________平方米

2.3房地产结构：____________________

2.4房地产用途：____________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____________________

3.2租赁终止日期：____________________

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____________________元/月

4.2租金支付时间：每月____________________日前

4.3租金支付方式：____________________

5.租金调整

5.1租金调整频率：每____________________年调整一次

5.2租金调整依据：根据市场租金水平及合同约定进行调整

5.3租金调整通知：调整前____________________日通知承租方

6.保证金

6.1保证金金额：人民币____________________元

6.2保证金支付时间：签订合同后____________________日内

6.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为

6.4保证金退还程序：承租方在合同终止后____________________日内提出退还申请，租赁方在收到申请后____________________日内退还

7.物业费用

7.1物业费用内容：____________________

7.2物业费用支付时间：每月____________________日前

7.3物业费用支付方式：____________________

8.使用范围及限制

8.1使用范围：承租方租赁的房地产仅用于____________________，不得用于任何违法、违规或损害公共利益的活动。

8.2使用限制：承租方在使用过程中，不得擅自改变房地产的结构、用途和外观，未经租赁方同意，不得将房地产转租、转借或以其他任何形式让与他人使用。

9.维修及保养

9.1维修责任：租赁期间，房地产的日常维修和保养责任由承租方承担。租赁方负责房地产的大修、更新和改造。

9.2保养责任：承租方应保持房地产的整洁、完好，并按照租赁方的要求进行定期保养。

10.违约责任

10.1租赁方违约责任：

若租赁方未按时交付房地产，应向承租方支付____________________的违约金。

若租赁方擅自改变房地产的结构或用途，应承担相应的法律责任并赔偿承租方的损失。

10.2承租方