建筑企业财务管理知识点6.1.4净现值法79课件讲解.pptx

建筑企业财务管理主讲人：朱凡知识点6.1.4净现值法工程造价专业群成功入选“双高”计划建设高水平专业群A档EngineeringCostSpecialtyGroup

任务6.1项目投资决策评价指标6.1.4净现值法概念净现值(NPV)是指特定方案未来现金流入的现值与未来现金流出的现值之间的差额。标准净现值≥0，方案可行；净现值0，方案可行；缺点不能反映项目实际收益水平；对互斥方案评价时，如果投资额不相等，无法比较方案优劣；现金净流量和折现率的准确与否直接影响净现值的正确性；同时计算相对复杂。优点考虑了货币时间价值，增强了投资经济性的评价；考虑了计算期内的全部现金净流量，体现了流动性和收益性的统一；考虑了投资的风险性。

任务6.1项目投资决策评价指标6.1.4净现值法1.净现值（NPV）＝未来现金净流量现值总和－原始投资额现值

例题【例题】大威矿山建筑公司需投资150万元完成一个建筑项目，该项目有效期为5年，采用直线法折旧，期满净残值为50万元。该生产线当年投产，预计每年可获净利润10万元。如果该项目的行业基准贴现率为8%，试计算其净现值并评价该项目的可行性。【解析】原始授资额(NCF)=-150万元每年折旧=(150-50)÷5=20(万元)每年的经营现金净流量(NCF)=10+20=30(万元)期末回收额(R)=50万元

例题【例题】大威矿山建筑公司需投资150万元完成一个建筑项目，该项目有效期为5年，采用直线法折旧，期满净残值为50万元。该生产线当年投产，预计每年可获净利润10万元。如果该项目的行业基准贴现率为8%，试计算其净现值并评价该项目的可行性。【解析】年份期初第1年年末第2年第3年第4年第5年NCF-15010+折旧20=303030303050净现值NPV=-150+30×（P/A,8%,5）+50×（P/F,8%,5）=3.80项目财务可行

任务6.1项目投资决策评价指标2.计算步骤1计算出各期的现金净流量。4最后加总各期现金净流量的现值，即得到该投资项目的净现值。2按行业基准收益率或企业设定的折现率，将投资项目各期所对应的复利现值系数通过查表确定下来。3将各期现金净流量与其对应的复利现值系数相乘计算出现值。

任务6.1项目投资决策评价指标3.决策原则NO此方案不可行YES此方案可行该方案的净现值≥0单项方案决策备选方案原始投资相同且项目计算期相等，净现值0多个备选方案的互斥决策YES选择净现值较大的投资项目

Summary一个概念：净现值计算：通用公式决策规则：单一方案净现值大于零可行；多个方案净现值大于零且最大者为优优缺点：计算考虑了时间价值和风险，不利于投资额不同方案比较

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