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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产租赁合同范本：租赁合同签订注意事项及解析

本合同目录一览

1.合同签订主体

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁物基本状况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4汇率及税费

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整频率

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金退还

7.租赁物使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用变更

8.维修及保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修及保养费用

9.保险责任

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险责任

10.附属设施及服务

10.1附属设施名称

10.2附属设施使用

10.3服务内容

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订主体

1.1租赁方信息

（1）名称：_______

（2）法定代表人：_______

（3）住所地：_______

（4）联系电话：_______

（5）电子邮箱：_______

1.2出租方信息

（1）名称：_______

（2）法定代表人：_______

（3）住所地：_______

（4）联系电话：_______

（5）电子邮箱：_______

2.租赁物基本状况

2.1租赁物名称：_______

2.2租赁物地址：_______

2.3租赁物面积：_______平方米

2.4租赁物结构：_______

2.5租赁物设施及设备：_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日

3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议予以变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月_______元，共计_______元。

4.2租金支付时间：每月_______日前支付。

4.3租金支付方式：_______（银行转账、现金支付等）

4.4汇率及税费：租金以人民币计价，如涉及汇率变动，按支付当日的汇率计算；税费由_______方承担。

5.租金调整

5.1调整条件：在租赁期内，如物价上涨、市场租金水平变化等因素导致租金低于市场水平，双方可协商调整租金。

5.2调整方式：调整后的租金按市场租金水平的_______%确定。

5.3调整频率：每年_______月调整一次。

6.押金及保证金

6.1押金金额：_______元。

6.2保证金金额：_______元。

6.3押金及保证金退还：租赁期满，租赁方按合同约定使用租赁物且无违约行为，出租方应在_______日内退还押金及保证金。

8.租赁物使用

8.1使用范围：租赁方仅限于在租赁物内进行_______用途的商业活动。

8.2使用限制：

（1）租赁方不得擅自改变租赁物的结构及用途；

（2）租赁方不得在租赁物内从事违法活动；

（3）租赁方不得损害租赁物的整体及附属设施。

8.3

使用变更：如需变更使用范围或用途，租赁方应提前_______日书面通知出租方，并经出租方书面同意。

9.维修及保养

9.1维修责任：

（1）租赁方负责租赁物内的日常维护及保养；

（2）租赁方应保证租赁物在租赁期间内的正常使用。

9.2保养责任：租赁方应按照出租方提供的保养手册进行保养。

9.3维修及保养费用：除因出租方原因造成的损坏外，维修及保养费用由租赁方承担。

10.保险责任

10.1保险种类：租赁物及附属设施应投保_______险。

10.2保险金额：保险金额不低于_______元。

10.3保险责任：保险责任范围及赔偿标准按保险公司规定执行。

11.附属设施及服务

11.1附属设施名称：_______等。

11.2附属设施使用：租赁方有权