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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产土地使用权转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.土地使用权转让标的

2.1土地使用权转让范围

2.2土地使用权转让期限

2.3土地使用权性质

3.土地使用权转让价格

3.1转让价格

3.2价格支付方式

3.3付款期限

4.土地使用权交付

4.1土地使用权交付时间

4.2土地使用权交付地点

4.3土地使用权交付手续

5.土地使用权权属变更

5.1权属变更手续

5.2权属变更费用

5.3权属变更期限

6.土地使用权相关税费

6.1税费承担

6.2税费缴纳方式

6.3税费缴纳期限

7.土地使用权使用条件

7.1土地用途

7.2土地规划

7.3土地建设

8.土地使用权转让合同履行

8.1合同履行期限

8.2合同履行方式

8.3合同履行责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决方式

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同解释

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方住所：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

乙方名称：商业管理有限公司

乙方住所：省市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

2.土地使用权转让标的

2.1土地使用权转让范围

本合同转让的土地使用权范围为市区地块，土地证号为。

2.2土地使用权转让期限

土地使用权转让期限为自本合同生效之日起至年月日止。

2.3土地使用权性质

本合同转让的土地使用权为商业用地性质，土地用途为商业、办公及配套设施。

3.土地使用权转让价格

3.1转让价格

本合同转让的土地使用权价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

3.2价格支付方式

乙方应在本合同生效后5个工作日内，将转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.3付款期限

乙方应在合同签订之日起30日内完成全部款项的支付。

4.土地使用权交付

4.1土地使用权交付时间

甲方应在本合同生效后30日内将土地使用权交付给乙方。

4.2土地使用权交付地点

土地使用权交付地点为市区地块。

4.3土地使用权交付手续

甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并承担相关费用。

5.土地使用权权属变更

5.1权属变更手续

甲方应在本合同生效后30日内协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

5.2权属变更费用

土地使用权变更登记费用由乙方承担。

5.3权属变更期限

土地使用权变更登记手续应在甲方交付土地使用权后30日内完成。

6.土地使用权相关税费

6.1税费承担

本合同转让过程中产生的税费，除合同另有约定外，均由乙方承担。

6.2税费缴纳方式

乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳相关税费。

6.3税费缴纳期限

乙方应在税费发生之日起30日内完成缴纳。

7.土地使用权使用条件

7.1土地用途

乙方取得土地使用权后，应按照土地用途进行合理开发和使用，不得擅自改变土地用途。

7.2土地规划

乙方在开发过程中应遵守土地利用总体规划和详细规划，确保项目符合城市规划要求。

7.3土地建设

乙方应按照批准的建设方案进行土地建设，确保工程质量符合国家标准。

8.土地使用权转让合同履行

8.1合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。

8.2合同履行方式

双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

8.3合同履行责任

任何一方未履行合同义务或履行不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）一方未按合同约定支付转让价款；

（2）一方未按合同约定交付土地使用权；

（3）一方未按合同约定履行其他义务；

（4）一方违反合同约定的必威体育官网网址义务；

（5）一方违反合同约定的其他违约情形。

9.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同转让价格的10%；

（2）违约方应赔偿守