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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产买卖合同（含租赁权转让）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

1.3出租方信息

1.4承租方信息

2.商业地产基本情况

2.1商业地产名称

2.2商业地产地址

2.3商业地产面积

2.4商业地产用途

2.5商业地产权属证明

3.买卖合同条款

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3交房时间

3.4交房条件

3.5违约责任

4.租赁权转让合同条款

4.1租赁期限

4.2租金及支付方式

4.3租金调整

4.4租赁用途

4.5违约责任

5.商业地产权利义务

5.1出卖方权利义务

5.2买受方权利义务

5.3出租方权利义务

5.4承租方权利义务

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付

6.3保证金退还

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同附件

9.1附件一：商业地产权属证明

9.2附件二：租赁权转让协议

9.3附件三：履约保证金协议

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同解除后的处理

12.1合同解除后的权利义务

12.2合同解除后的财产处理

13.合同其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

出卖方名称：有限公司

出卖方法定代表人：

1.2买受方信息

买受方名称：YY有限公司

买受方法定代表人：

1.3出租方信息

出租方名称：ZZ有限公司

出租方法定代表人：

1.4承租方信息

承租方名称：AAA有限公司

承租方法定代表人：赵六

2.商业地产基本情况

2.1商业地产名称：购物中心

2.2商业地产地址：市区路号

2.3商业地产面积：10,000平方米

2.4商业地产用途：综合性商业零售

2.5商业地产权属证明：已取得

3.买卖合同条款

3.1买卖价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

3.2付款方式：分三次付款，首次支付30%，第二次支付50%，第三次支付20%，每次支付后双方签署付款确认书。

3.3交房时间：合同签订之日起60日内

3.4

交房条件：商业地产权证齐全，无任何抵押、查封等权利限制。

3.5违约责任：如买受方未按约定付款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额的0.5%作为违约金；如出卖方未按约定交房，每逾期一日，应向买受方支付违约金，金额为每日房价款的0.1%。

4.租赁权转让合同条款

4.1租赁期限：自合同签订之日起5年

4.2租金及支付方式：每月租金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），每月底前支付下月租金。

4.3租金调整：租赁期内租金按市场行情每两年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金的10%。

4.4租赁用途：仅限于商业零售用途。

4.5违约责任：如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付逾期租金的0.1%作为违约金；如出租方未按约定提供租赁物，每逾期一日，应向承租方支付违约金，金额为每日租金的0.1%。

5.商业地产权利义务

5.1出卖方权利义务：保证商业地产权证齐全，无任何权利限制，并配合买受方办理过户手续。

5.2

买受方权利义务：按约定支付购房款，接受商业地产并按约定用途使用。

5.3出租方权利义务：保证租赁权合法有效，并按约定提供租赁物。

5.4承租方权利义务：按约定支付租金，合理使用租赁物，并遵守租赁