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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度售楼部后期维护与保养服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系方式

2.服务内容

2.1维护项目

2.2保养项目

2.3服务标准

3.服务期限

3.1服务开始时间

3.2服务结束时间

4.服务费用

4.1费用总额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.服务标准及要求

5.1质量标准

5.2工作流程

5.3响应时间

6.质量保证

6.1质量承诺

6.2违约责任

6.3质量监督

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址义务

7.2必威体育官网网址范围

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3争议解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3生效证明

12.合同附件

12.1附件一：服务明细表

12.2附件二：服务质量标准

12.3附件三：其他附件

13.合同修改

13.1修改方式

13.2修改程序

13.3修改生效

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后果

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：省市区路号

（2）乙方地址：省市区路号

1.3联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138xxxx5555

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：139xxxx6666

2.服务内容

2.1维护项目

（1）公共区域清洁

（2）绿化养护

（3）设备设施维修

2.2保养项目

（1）外墙清洗

（2）地砖保养

（3）电梯保养

2.3服务标准

（1）公共区域保持清洁、整洁

（2）绿化养护达到规定标准

（3）设备设施保持正常运行，及时维修保养

3.服务期限

3.1服务开始时间：2024年1月1日

3.2服务结束时间：2024年12月31日

4.服务费用

4.1费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2支付方式：甲方按季度支付

4.3支付时间：每个季度末前10个工作日内支付

5.服务标准及要求

5.1质量标准

（1）公共区域清洁：每天两次，保持地面无污渍，墙面无灰尘

（2）绿化养护：每周进行一次修剪，每月进行一次施肥

（3）设备设施维修：及时响应，确保设备设施正常运行

5.2工作流程

（1）接到维修保养请求后，及时安排人员进行处理

（2）维修保养完成后，向甲方提供维修保养报告

5.3响应时间

（1）公共区域清洁：接到请求后30分钟内到达现场

（2）绿化养护：接到请求后24小时内到达现场

（3）设备设施维修：接到请求后2小时内到达现场

6.质量保证

6.1质量承诺

乙方承诺所提供的服务达到合同约定的标准，如未达到标准，乙方负责无偿进行整改

6.2违约责任

如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任

6.3质量监督

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，如发现质量问题，乙方应及时进行整改

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按照合同约定的时间和质量标准完成服务；

（2）乙方未按照合同约定的方式支付费用；

（3）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私；

（4）乙方违反合同必威体育官网网址条款；

（5）因乙方原因导致服务质量不达标，给甲方造成损失。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按时完成服务或服务质量不达标，甲方有权要求乙方无偿进行整改，并承担由此产生的费用；

（2）乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为同期银行贷款利率；

（3）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（4）乙方违反合同必威体育官网网址条款，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（5）因乙方原因导致服务质量不达标，给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方实际损失。

8.3争议解决

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式

（1）通过协商解决；

（2）协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁；

（3）仲裁不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。