二手房屋定金买卖合同5篇.docx

二手房屋定金买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：________

身份证号码：________

联系电话：________

地址：________

乙方（买方）：

姓名：________

身份证号码：________

联系电话：________

地址：________

鉴于甲方拥有位于________的二手房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________

2.房屋面积：________平方米

3.房屋结构：________

4.房屋装修情况：________

5.房屋附属设施：________

二、买卖条件

1.甲方同意将房屋以________元的价格出售给乙方。该价格为净价，不包含任何税费和其他附加费用。

2.乙方同意在签订合同时向甲方支付________元的定金。定金将在结算时抵充房款。

3.乙方同意在签订合同时向甲方支付________元的中介费。中介费用于支付中介机构的佣金。

4.甲方同意在收到全款后向乙方交付房屋钥匙。全款包括定金、中介费和尾款。尾款为________元，将在交付房屋时支付。

5.甲方同意在交付房屋前完成房屋的维修和保养工作。维修和保养工作包括但不限于以下项目：________。维修和保养费用由甲方承担。

6.乙方同意在交付房屋后尽快办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。甲方有义务协助乙方办理过户手续。

7.双方同意在签订合同后共同前往公证处办理合同公证手续。公证费用由双方共同承担。公证后的合同具有法律效力。

8.双方同意在合同生效之日起的______天内完成交付房屋和支付全款的工作。如一方违约，需向另一方支付违约金______元。违约金不足以弥补损失的，违约方还需赔偿守约方的全部损失。

9.双方同意在交付房屋前签订详细的交接单。交接单包括房屋的详细情况、附属设施、维修和保养情况等。双方需在交接单上签字确认。交接完成后，甲方需将房屋钥匙交给乙方。

10.双方同意在合同生效之日起的______天内办理完毕过户手续。如因甲方原因未能按时过户，甲方需向乙方支付违约金______元；如因乙方原因未能按时过户，乙方需向甲方支付违约金______元。违约金不足以弥补损失的，违约方还需赔偿守约方的全部损失。

11.双方同意在过户手续办理完毕后共同前往公证处办理过户手续完成公证。公证费用由双方共同承担。公证后的过户手续具有法律效力。

12.双方同意在合同生效之日起的______天内完成支付全款的工作。如一方违约，需向另一方支付违约金______元。违约金不足以弥补损失的，违约方还需赔偿守约方的全部损失。

三、违约责任

1.如甲方违约，需向乙方支付违约金______元；如乙方违约，需向甲方支付违约金______元。违约金不足以弥补损失的，违约方还需赔偿守约方的全部损失。

2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但需在合同生效之日起的______天内书面通知对方解除合同。已支付的定金和中介费将退还给乙方，已交付的房屋将退还给甲方。双方需共同承担公证费用和过户费用等相关费用。

3.如因甲方原因未能按时交付房屋或未能完成维修和保养工作导致合同无法按时履行，甲方需向乙方支付违约金______元；如因乙方原因未能按时支付全款或未能完成过户手续导致合同无法按时履行，乙方需向甲方支付违约金______元。违约金不足以弥补损失的，违约方还需赔偿守约方的全部损失。

4.如一方违约导致合同无法履行，违约方需赔偿守约方的全部损失包括但不限于直接损失和间接损失等一切损失。同时违约方还需承担公证费用和过户费用等相关费用。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任但需在合同生效之日起的______天内书面通知对方解除合同已支付的定金和中介费将退还给乙方已交付的房屋将退还给甲方双方需共同承担公证费用和过户费用等相关费用如因甲方原因未能按时交付房屋或未能完成维修和保养工作导致合同无法按时履行甲方需向乙方支付违约金元如因乙方原因未能按时支付全款或未能完成过户手续导致合同无法按时履行乙方需向甲方支付违约金元违约金不足以弥补损失的违约方还需赔偿守约方的全部损失包括但不限于直接损失和间接损失等一切损失同时违约方还需承担公证费用和过户费用等相关费用如一方违约导致合同无法履行违约方需赔偿守约方的全部损失包括但不限于直接损失和间接损失等一切损失同时违约方还需承担公证费用和过户费用