房产坻押合同6篇.docx

房产坻押合同6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系方式：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系方式：_________

鉴于甲方拥有一处房产，坐落于_________，建筑面积为_________平方米，产权清晰，无争议。乙方因业务需要，需向甲方借款，为确保借款的履行，双方经协商一致，达成以下房产抵押合同：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物位置：_________

3.抵押物面积：_________平方米

4.抵押物权属：甲方拥有完全的产权，无争议。

二、抵押担保范围及期限

1.担保范围：本次抵押担保的范围包括乙方借款的本金、利息、违约金及实现债权的费用等。

2.担保期限：自本合同生效之日起至乙方还清全部借款本息及费用之日止。

三、抵押物价值评估及折价处理

1.抵押物价值评估：双方同意以_________元为抵押物的价值进行评估。

2.折价处理：如乙方未能按时还款，甲方有权依法对抵押物进行折价处理，以收回借款本金及相应费用。

四、抵押物保险及保管

1.抵押物保险：甲方应为抵押物投保财产保险，保险费用由甲方承担。如抵押物因不可抗力遭受损失，保险公司赔付的金额应优先用于偿还乙方的借款本息及费用。

2.抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如抵押物丢失或损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、抵押权实现及费用承担

1.抵押权实现：如乙方未能按时还款，甲方有权依法通过拍卖、变卖等方式实现抵押权，以收回借款本金及相应费用。

2.费用承担：实现抵押权过程中产生的费用，如拍卖费、评估费、律师费等，均由乙方承担。

六、违约责任及赔偿范围

1.甲方违约责任：如甲方未能按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能按合同约定还款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿范围包括但不限于借款本金、利息、违约金及实现债权的费用等。

七、争议解决及管辖法院

1.争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为_________人民法院。如双方发生争议，应以此法院为管辖法院。

八、合同生效时间及变更、解除条件

1.合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同变更、解除条件：如双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。变更或解除本合同的，应当签订书面协议，并办理相关手续。单方不得擅自变更或解除本合同。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

九、其他约定事项及生效条款

篇2

抵押人（甲方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系电话：[电话号码]，地址：[具体地址]。

抵押权人（乙方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系电话：[电话号码]，地址：[具体地址]。

鉴于甲方需要资金，将其名下的房产抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

甲方抵押的房产位于[房产地址]，建筑面积[建筑面积]，产权年限[产权年限]。甲方保证该房产为其名下合法财产，不存在任何纠纷和争议。

二、抵押金额

本次抵押金额为人民币[抵押金额]元整。乙方将在甲方履行完毕还款义务后，将抵押金额返还给甲方。

三、还款期限

本次抵押的还款期限为[还款期限]个月。甲方需要在还款期限内按时还款，避免逾期或违约情况的发生。

四、利率及费用

本次抵押的利率为[利率]%。乙方将按照该利率计算甲方的利息。同时，甲方需要支付乙方的手续费人民币[手续费]元整。该费用将在乙方发放抵押金额时扣除。

五、抵押物保管

在抵押期间，甲方需要将房产的产权证书交由乙方保管。乙方将妥善保管该证书，并确保不会丢失或损坏。同时，乙方将监督甲方的还款情况，确保甲方能够按时还款。

六、违约责任

如果甲方在还款期限内未能按时还款，或者存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：乙方有权解除本合同，要求甲方立即返还抵押金额并支付相应的利息和费用；乙方有权要求甲方支付违约金人民币[违约金]元整；乙方有