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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度双方科技孵化器场地租赁及产业升级合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地结构

2.4场地设施

2.5场地用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.场地使用要求

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3使用时间

4.4使用责任

5.租金押金及保证金

5.1押金金额

5.2保证金金额

5.3押金及保证金退还

6.场地维护及维修

6.1场地维护责任

6.2维修责任

6.3维修费用

7.产业升级及合作事项

7.1产业升级目标

7.2合作事项

7.3合作期限

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址义务

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：租赁场地平面图

12.2附件二：双方法定代表人或授权代表身份证复印件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：科技有限公司

（2）乙方：科技孵化器管理有限公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：省市区路号

（2）乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：省市区路号

2.2场地面积：共计1000平方米

2.3场地结构：一层楼，框架结构

2.4场地设施：办公室、会议室、休息室、洗手间等

2.5场地用途：科技孵化、研发、办公

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月租金人民币10,000元，共计人民币120,000元/年

3.3租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至乙方指定账户

3.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后根据市场行情及双方协商进行适当调整

4.场地使用要求

4.1

使用范围：甲方在租赁场地内开展科技孵化、研发、办公等相关业务

4.2使用限制：甲方不得在租赁场地内从事法律法规禁止的活动，不得擅自改变场地结构和使用功能

4.3使用时间：甲方可在正常工作时间内使用租赁场地，具体时间为周一至周五上午9:00至下午18:00

4.4使用责任：甲方应合理使用场地，保持场地清洁、安全，并对场地的损坏负责进行修复或赔偿

5.租金押金及保证金

5.1押金金额：人民币10,000元

5.2保证金金额：人民币5,000元

5.3押金及保证金退还：租赁期满且甲方无违约行为时，乙方应无息退还押金及保证金

6.场地维护及维修

6.1场地维护责任：甲方负责租赁场地的日常维护，确保场地设施的正常使用

6.2维修责任：租赁场地内的设施如因正常使用发生损坏，甲方应负责维修或更换

6.3

维修费用：维修费用由甲方承担，如需乙方协助，乙方应在合理范围内提供支持

7.产业升级及合作事项

7.1产业升级目标：甲方在租赁期内，通过乙方的协助和支持，实现产业升级，提升企业核心竞争力

7.2合作事项：双方应共同制定产业升级计划，包括技术引进、人才培养、市场拓展等方面

7.3合作期限：产业升级合作期限自合同签订之日起至2027年12月31日止，与租赁期限一致

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

（1）本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等；

（2）双方在合作过程中知悉的对方商业计划、财务状况、客户信息等；

（3）任何一方未公开的、可能对对方造成竞争优势的信息。

8.2必威体育官网网址义务

（1）双方对本合同中涉及的必威体育官网网址内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

（2）必威体育官网网址义务在本合同终止后仍然有效，必威体育官网网址期限为自必威体育官网网址信息知悉之日起五年。

8.3违约责任

（1）任何一方违反必威体育官网网址义务，导致对方遭受经济损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）违反必威体育官网网址义务的行