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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度大厦物业维修基金管理合同
本合同目录一览
第一条定义与术语解释
1.1维修基金
1.2大厦
1.3物业
第二条合同主体
2.1甲方名称
2.2乙方名称
第三条维修基金的筹集与管理
3.1筹集方式
3.2管理原则
3.3管理费用
第四条维修基金的用途
4.1维修项目范围
4.2维修标准
4.3维修流程
第五条维修基金的监督与审计
5.1监督机构
5.2审计周期
5.3审计结果公示
第六条合同的履行与监督
6.1甲方义务
6.2乙方义务
6.3违约责任
第七条合同的变更与终止
7.1变更条件
7.2终止条件
7.3终止后的事宜处理
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解
8.3诉讼
第九条必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
9.2泄露后果
第十条法律适用与争议解决
10.1适用法律
10.2争议解决方式
第十一条其他条款
11.1甲方特殊要求
11.2乙方特殊要求
第十二条合同的生效、修改与解除
12.1生效条件
12.2修改条件
12.3解除条件
第十三条附件
13.1附件一：维修基金筹集与管理细则
13.2附件二：维修项目清单
13.3附件三：监督与审计方案
第十四条合同的签署与保存
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3合同正本份数
14.4合同副本份数
14.5合同保存方式
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1维修基金：指为保证大厦物业的正常运行和维护，由甲方按照建筑面积或者物业权益比例向乙方支付的资金。
1.2大厦：指位于市区路号的建筑物及其附属设施和土地。
1.3物业：指大厦内的所有房屋、公共区域、设施设备及附属设施。
第二条合同主体
2.1甲方名称：X房地产开发有限公司
2.2乙方名称：X物业管理公司
第三条维修基金的筹集与管理
3.1筹集方式：甲方按照建筑面积或者物业权益比例，每月向乙方支付维修基金。
3.2管理原则：乙方应按照甲方和大厦业主的需求，合理使用维修基金，确保资金的有效性和合理性。
3.3
管理费用：乙方从维修基金中支付管理费用，具体费用按照双方协商确定的标准执行。
第四条维修基金的用途
4.1维修项目范围：包括大厦公共区域、设施设备及附属设施的日常维护、保养、修理和更新改造。
4.2维修标准：按照国家和地方的相关规定以及大厦业主的需求执行。
4.3维修流程：乙方在接到维修请求后，应及时组织人员进行维修，并按照约定时间完成维修工作。
第五条维修基金的监督与审计
5.1监督机构：由甲方、乙方和大厦业主代表组成的维修基金监督小组。
5.2审计周期：每年进行一次全面审计，必要时可以进行专项审计。
5.3审计结果公示：审计结果应在大厦显著位置进行公示，接受甲方、乙方和大厦业主的监督。
第六条合同的履行与监督
6.1甲方义务：按照约定时间和金额向乙方支付维修基金，配合乙方的维修工作。
6.2
乙方义务：合理使用维修基金，按照约定标准和大厦业主的需求进行维修工作，接受甲方、乙方和大厦业主的监督。
6.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
第七条合同的变更与终止
7.1变更条件：合同的变更需经甲方、乙方和大厦业主代表协商一致，并签订书面变更协议。
7.2终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。
7.3终止后的事宜处理：合同终止后，乙方应将维修基金账户内的剩余资金按照甲方、乙方和大厦业主的要求进行处理，并出具书面报告。
第八条争议解决方式
8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。
8.2调解：如果协商解决不成，双方可以寻求第三方调解，调解不成的情况下，再通过其他争议解决方式。
8.3诉讼：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条必威体育官网网址条款
9.1
必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。
9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。
第十条法律适用与争议解决
10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2争议解决方式：如本合同中其他条款规定的争议解决方式无法解决争议时，应按照本条所述的方式解决。
第十一条其他条款
11.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同期内保持大厦物业的服务质量，确保大厦物业的正常运行。
11.2乙方特殊
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