二零二四年度商铺租赁合同附带特色餐饮经营指导协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同附带特色餐饮经营指导协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4租赁商铺的基本信息

2.租赁商铺的使用

2.1商铺用途

2.2使用范围

2.3使用限制

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4逾期付款责任

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.修缮及维护责任

5.1商铺修缮责任

5.2公共设施维护责任

5.3装修限制

6.违约责任

6.1租赁双方违约责任

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.特色餐饮经营指导协议

8.1经营指导原则

8.2经营指导内容

8.3经营指导方式

9.商铺转租及分租

9.1转租及分租条件

9.2转租及分租审批程序

9.3转租及分租收益分配

10.商铺交接

10.1交接时间

10.2交接程序

10.3交接责任

11.商铺保险

11.1保险种类

11.2保险金额

11.3保险责任

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁协议

12.2附件二：特色餐饮经营指导协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1双方代表签字

13.2法定代表人签字

13.3盖章

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

租赁方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话

承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

1.4租赁商铺的基本信息

商铺名称：____

商铺地址：____

商铺面积：____平方米

商铺结构：____

商铺用途：____

2.租赁商铺的使用

2.1商铺用途：仅限于____用途

2.2使用范围：商铺内及____范围内

从事非法经营活动

乱扔垃圾、污染环境

损坏商铺设施设备

超过规定容量经营

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币____元整

3.2支付时间：每月____日前

3.3支付方式：银行转账或现金支付

3.4

逾期付款责任：逾期付款，每日按应付款额的____%支付滞纳金

4.押金及退还

4.1押金金额：人民币____元整

4.2押金退还条件：合同期满，承租方按合同约定交付商铺及设施，无违约行为

4.3押金退还流程：承租方在合同期满后____日内提出退还押金申请，租赁方在____日内退还

5.修缮及维护责任

5.1商铺修缮责任：租赁方负责商铺主体结构的修缮，承租方负责商铺内部设施的日常维护

5.2公共设施维护责任：公共设施由双方共同维护，具体责任划分见附件

5.3装修限制：未经租赁方同意，承租方不得擅自装修商铺

6.违约责任

6.1租赁双方违约责任：

租赁方违约责任：租赁方未按时交付商铺或违反合同约定，应承担相应违约责任

承租方违约责任：承租方未按时支付租金或违反合同约定，应承担相应违约责任

一方违约，经对方催告后仍未履行

因不可抗力导致合同无法履行

合同约定的其他解除条件

6.3合同解除程序：合同解除前，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

7.2争议解决机构：协商不成，可向合同