北京市居住房出租合同6篇.docx

北京市居住房出租合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方本市居住房，乙方承租该房屋，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本合同。

一、房屋坐落地址

出租房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积平方米。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日至年月日。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为元/月，年租金总计元。租金支付方式可为银行转账、支付宝、微信或现金。

2.乙方应在租赁期开始之前向甲方支付年租金。租赁期满如需续租，乙方应提前一个月向甲方支付下一年度租金。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方提供正式的发票或收据。

四、租赁押金

1.乙方在签订合同时向甲方支付租赁押金元。租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的房屋损坏和费用后，将剩余押金退还给乙方。

2.乙方在租赁期间不得擅自将押金抵作租金或用于其他消费。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改动房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳租赁期间的水、电、气、物业管理等费用。如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。

六、违约责任

1.甲方如未能按合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未能按合同约定支付租金或押金，应承担相应的违约责任。如因乙方原因造成房屋损坏或费用增加，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.双方如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，应及时通知对方并协商解决相关事宜。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致可以解除本合同。如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方并取得对方的同意。

2.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋及其附属设施恢复原状并交还给甲方。如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在合同终止时，应将剩余押金退还给乙方（扣除因乙方原因造成的房屋损坏和费用后）。

八、争议解决

1.双方如因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。

九、其他约定事项

1.双方应在合同签订时提供有效的身份证明和相关证件。

2.双方应对合同内容进行认真阅读和理解，并确认无误后签字盖章。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.双方应对合同的履行严格遵守，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

5.租赁期间如发生房屋损坏或意外事故等不可抗力因素导致无法正常居住的情况时，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成时可依法提起诉讼或仲裁解决争议问题；如合同无法继续履行时可依法解除合同并相互不承担违约责任（即违约方不承担违约责任）。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方协商一致，特订立本合同。

一、房屋的基本信息

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。该房屋已具备居住条件，作为居住用房出租。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。在租赁期满前，双方协商一致可以提前解除本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金按[租金计算方式]计算，每月租金为[每月租金]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

账户名：[账户名]

账号：[银行账号]

四、押金

乙方同意在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。押金在租赁期满后退还，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方承租房屋的使用情况，