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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农业生态循环农业用地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人姓名

1.2甲方法定代表人/负责人身份证号码

1.3甲方住所地

1.4乙方法定代表人/负责人姓名

1.5乙方法定代表人/负责人身份证号码

1.6乙方住所地

2.租赁土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地用途

2.5土地等级

2.6土地权属证书编号

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的处理

5.租赁土地使用范围及限制

5.1土地使用范围

5.2土地使用限制

5.3土地环境保护要求

6.土地用途变更

6.1土地用途变更条件

6.2土地用途变更审批程序

6.3土地用途变更后的租金调整

7.土地使用权转让

7.1土地使用权转让条件

7.2土地使用权转让审批程序

7.3土地使用权转让后的租金调整

8.土地使用权抵押

8.1土地使用权抵押条件

8.2土地使用权抵押审批程序

8.3土地使用权抵押后的租金调整

9.土地使用权终止

9.1土地使用权终止条件

9.2土地使用权终止程序

9.3土地使用权终止后的租金退还

10.违约责任

10.1甲方的违约责任

10.2乙方的违约责任

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同的生效、解除与终止

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同终止条件

13.合同的变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人姓名：

1.2甲方法定代表人/负责人身份证号码：11010119900101

1.3甲方住所地：北京市朝阳区某某路1号

1.4乙方法定代表人/负责人姓名：

1.5乙方法定代表人/负责人身份证号码：11010119850101

1.6乙方住所地：北京市朝阳区某某路2号

2.租赁土地基本情况

2.1土地位置：北京市朝阳区某某村

2.2土地面积：50亩

2.3土地性质：农村集体土地

2.4土地用途：农业生态循环农业用地

2.5土地等级：二级

2.6土地权属证书编号：京农土权字第号

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限延长：在租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年租金为人民币20万元

4.2租金支付方式：按年支付，每年1月1日前一次性支付

4.3租金支付时间：每年1月1日

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日按每日租金的千分之五支付滞纳金

5.租赁土地使用范围及限制

5.1土地使用范围：仅限于农业生态循环农业用地，不得改变土地用途

5.2土地使用限制：不得从事与农业生态循环农业无关的经营活动

5.3土地环境保护要求：遵守国家及地方有关土地环境保护的法律、法规和政策

6.土地用途变更

6.1土地用途变更条件：因国家或地方政府规划需要，经双方协商一致

6.2土地用途变更审批程序：按照国家及地方有关土地用途变更的审批程序进行

6.3土地用途变更后的租金调整：土地用途变更后，租金根据变更后的土地用途及市场行情进行调整

8.土地使用权转让

8.1土地使用权转让条件：租赁期限内，经甲方同意，乙方有权将土地使用权转让给第三方

8.2土地使用权转让审批程序：乙方应将土地使用权转让意向通知甲方，甲方应在收到通知后30日内给予书面答复

8.3土地使用权转让后的租金调整：土地使用权转让后，租金根据新的转让合同约定进行调整

9.土地使用权抵押

9.1土地使用权抵押条件：乙方在租赁期限内，经甲方同意，可以将土地使用权抵押给第三方

9.2土地使用权抵押审批程序：乙方应将土地使用权抵押意向通知甲方，甲方应在收到通知后30日内给予书面答复

9.3土地使用权抵押后的租金调整：土地使用权抵押后，租金根据新的抵押合同约定进行调整

10.土地使用权终止

10.1土地使用权终止条件：租赁期限届满或发生合同约定的解除条件时，土地使用权