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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋租赁合同违约金支付协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续约条款

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付周期

4.3.租金支付方式

4.4.欠租处理

5.房屋使用及维护

5.1.房屋使用范围

5.2.房屋维护责任

5.3.房屋设施及设备维护

5.4.房屋损坏赔偿

6.违约责任

6.1.违约行为定义

6.2.违约金计算方式

6.3.违约金支付期限

6.4.违约金支付方式

7.违约金减免条款

7.1.不可抗力情况

7.2.违约金减免标准

7.3.违约金减免程序

8.违约金争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决期限

8.3.争议解决费用

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除及终止程序

10.合同变更及补充

10.1.合同变更程序

10.2.合同补充条款

11.合同生效及终止

11.1.合同生效日期

11.2.合同终止日期

12.其他约定事项

12.1.合同附件

12.2.合同未尽事宜

13.合同签署

13.1.合同签署日期

13.2.合同签署地点

13.3.合同签署人

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址：市区路号栋单元室

2.2.房屋面积：100平方米

2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4.房屋用途：办公用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币20,000元整

4.2.租金支付周期：每月支付一次

4.3.租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：房地产开发有限公司

账号：056

4.4.欠租处理：如承租方欠租，出租方有权要求承租方立即支付欠租，并承担滞纳金。

5.房屋使用及维护

5.1.房屋使用范围：仅限办公用途，不得用于居住或其他非法用途。

5.2.房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全及公共设施的维护，承租方负责房屋内部设施的维护。

5.3.房屋设施及设备维护：房屋内的空调、照明、电梯等设施及设备由承租方负责维护，并保证其正常运行。

5.4.房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。

6.违约责任

6.1.违约行为定义：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。

6.2.违约金计算方式：违约金按每日租金的1%计算，自违约行为发生之日起至违约金支付完毕之日止。

6.3.违约金支付期限：违约金应在违约行为发生之日起5个工作日内支付。

6.4.违约金支付方式：与租金支付方式相同。

7.违约金减免条款

7.1.不可抗力情况：因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任，但应提供相关证明。

7.2.违约金减免标准：如因不可抗力导致违约，违约金可按实际损失比例减免。

7.3.违约金减免程序：双方应协商一致，并签订书面协议。

8.违约金争议解决

8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2.争议解决期限：自争议发生之日起60日内，双方应尽力协商解决。

8.3.争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。

9.合同解除及终止

承租方未按约定支付租金超过3个月；

承租方擅自改变房屋用途；

承租方损坏房屋，经出租方要求未在合理期限内修复；

承租方违反合同约定的其他重