二零二四年度写字楼租赁协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度写字楼租赁协议

本合同目录一览

1.租赁物业

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3位置与可达性

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.用途与限制

4.1租赁用途

4.2禁止用途

4.3变更用途的程序

5.维修与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修请求与响应

6.保险

6.1承租人保险

6.2出租人保险

6.3保险费用承担

7.共同所有权与共有权益

7.1共同所有权事项

7.2共有权益的使用与管理

8.违约与解约

8.1违约行为

8.2解约条款

8.3解约后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼地点与管辖

10.附件与附录

10.1附件列表

10.2附录内容

11.其他条款

11.1许可与批准

11.2通知与送达

11.3合同的修改与补充

12.签署与生效

12.1签署程序

12.2合同生效日期

13.双方声明与保证

13.1出租人声明与保证

13.2承租人声明与保证

14.附则

14.1合同语言

14.2合同的继承与转让

14.3合同解除后的义务

第一部分：合同如下：

1.租赁物业

1.1物业描述

本合同所指租赁物业为位于市区街道的写字楼整栋，包括但不限于地下室、地面楼层及屋顶等所有空间。物业总面积为平方米，具体面积以物业所有权证书记载为准。

1.2租赁面积

承租人租赁面积为平方米，具体面积以双方实际测量为准。租赁面积仅限于办公室、会议室、员工休息室等办公用途，未经出租人书面同意，承租人不得将租赁面积用于其他用途。

1.3位置与可达性

租赁物业位于交通便利的地段，附近有地铁、公交等公共交通设施。物业门口设有专门的停车场，可供承租人及访客使用。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同签订后，承租人即可开始租赁物业。租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方。续约条款包括但不限于租金、租赁期限、维修责任等事项，双方可协商一致后签订书面续约协议。

3.租金与支付方式

3.1租金金额

租赁期限内，承租人应按每月租金人民币万元支付租金。租金支付周期为一个月，每月底前支付下一个月的租金。

3.2租金支付周期

承租人应在每个支付周期内支付租金，支付周期为一个月。

3.3租金支付日期

承租人应在每个支付周期的一日之前支付租金。

3.4租金调整条款

租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

4.用途与限制

4.1租赁用途

承租人应按照合同约定使用租赁物业，主要从事办公及相关业务。

4.2禁止用途

4.3变更用途的程序

如承租人需变更租赁用途，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。未经出租人同意，承租人不得擅自变更租赁用途。

5.维修与保养

5.1出租人责任

出租人负责租赁物业的基本设施设备的维修与保养，确保物业的正常使用。

5.2承租人责任

承租人负责租赁物业内部装修及设施设备的维修与保养，确保内部设施的正常使用。

5.3维修请求与响应

承租人如发现物业存在安全隐患或需要维修保养，应及时书面通知出租人。出租人在接到通知后，应在约定的时间内进行维修保养。

6.保险

6.1承租人保险

承租人应按照出租人的要求，为其在租赁物业内的人员和财产购买保险，并提交保险单据复印件给出租人备案。

6.2出租人保险

出租人应按照承租人的要求，为其在租赁物业内的财产购买保险，并提交保险单据复印件给承租人备案。

6.3保险费用承担

承租人和出租人各