二零二四年度写字楼物业委托合同模板：商务服务保障3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度写字楼物业委托合同模板：商务服务保障

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2联系方式及地址

1.3合同签订日期

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务标准

2.3服务项目及收费标准

3.物业服务期限

3.1服务起止日期

3.2服务期限延长及续约

4.物业服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式及时间

4.3费用调整及违约责任

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全防范措施

5.3事故处理及责任划分

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养标准

6.3维修保养费用

7.物业环境管理

7.1环境卫生管理

7.2园林绿化管理

7.3环保节能管理

8.物业服务品质管理

8.1品质管理标准

8.2品质考核与奖惩

8.3客户满意度调查

9.物业档案管理

9.1档案管理制度

9.2档案收集与整理

9.3档案查阅与必威体育官网网址

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约金及赔偿

10.3违约解除合同

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：其他相关协议及文件

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同变更及补充

14.3合同解释权及法律适用

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.2.2物业服务方法定代表人：

1.2.4物业服务方地址：市区路号

1.3双方名称及法定代表人

1.3.1业主方名称：商务中心

1.3.2业主方法定代表人：

1.3.4业主方地址：市区路号

1.4合同签订日期

1.4.1合同签订日期：2024年1月1日

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1物业管理范围包括但不限于：商务中心的所有建筑物、附属设施及公共区域。

2.1.2物业管理范围涵盖但不限于：电梯、消防设施、监控系统、公共照明、绿化、停车场等。

2.2服务标准

2.2.1物业服务方应按照国家及行业相关标准提供物业管理服务。

2.2.2物业服务方应确保物业设施设备正常运行，定期进行检查、维修和维护。

2.3服务项目及收费标准

2.3.1服务项目包括但不限于：物业服务、设施设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护、安全巡查等。

2.3.2服务收费标准按照《市物业服务收费标准》执行，具体费用另行列明。

3.物业服务期限

3.1服务起止日期

3.1.1服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.1.2如需延长服务期限，双方应提前一个月书面通知对方。

3.2服务期限延长及续约

3.2.1本合同期满后，如双方无异议，服务期限自动续约一年。

3.2.2如一方不同意续约，应提前一个月书面通知对方。

4.物业服务费用

4.1费用构成

4.1.1物业服务费用由基本物业费、专项维修基金、其他费用构成。

4.1.2基本物业费按照《市物业服务收费标准》执行，具体费用另行列明。

4.2费用支付方式及时间

4.2.1物业服务费用每月1日至5日缴纳当月费用。

4.2.2业主方应按约定时间足额缴纳物业服务费用。

4.3费用调整及违约责任

4.3.1物业服务费用如有调整，双方应提前一个月书面通知对方。

4.3.2如业主方逾期缴纳物业服务费用，应按每日千分之二的违约金向物业服务方支付。

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.1.1物业服务方应建立健全安全管理规章制度，确保物业安全。

5.1.2物业服务方应定期开展安全检查，及时消除安全隐患。

5.2安全防范措施

5.2.1物业服务方应设置门禁系统，加强出入管理。

5.2.2物业服务方应配置安保人员，负责巡逻、值守和应急处置。

5.3事故处理及责任划分

5.3.1发生安全事故，物业服务方应立即采取应急措施，并按规定报告相关部门。

5.3.2事故责任划分依照国家相关法律法规及合同约定执行。

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围

6.1.1物业维修保养范围包括但不限于：建筑物主体、公共设施设备、绿化、环境卫生等。