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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度写字楼物业管理承包协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议编号

1.3协议签订日期

1.4协议生效日期

1.5协议期限

2.当事人信息

2.1物业管理方

2.2写字楼业主

2.3第三方见证机构

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费缴纳期限

5.物业服务内容

5.1日常保洁服务

5.2公共区域绿化维护

5.3安全保卫服务

5.4设施设备维护保养

5.5业主投诉处理

6.物业维修

6.1小型维修

6.2大型维修

6.3专项维修资金

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业管理方权利与义务

8.1物业管理方权利

8.2物业管理方义务

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业管理方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.附件

13.1附件一：物业管理区域划分图

13.2附件二：物业服务内容明细表

13.3附件三：物业管理费用明细表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称：本协议名称为“二零二四年度写字楼物业管理承包协议”。

1.2协议编号：本协议编号为WXY

1.3协议签订日期：本协议签订日期为2024年1月1日。

1.4协议生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.5协议期限：本协议有效期为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.当事人信息

2.1物业管理方：甲方，全称为物业管理有限公司，注册号为X，法定代表人为X。

2.2写字楼业主：乙方，全称为写字楼业主委员会，注册号为X，负责人为X。

2.3第三方见证机构：丙方，全称为公证处，注册号为X，负责人为X。

3.物业管理范围

3.1物业管理区域：本物业管理区域包括写字楼及其附属设施，总面积为平方米。

3.2物业管理内容：包括但不限于日常保洁、公共区域绿化维护、安全保卫、设施设备维护保养等。

3.3物业管理服务标准：按照国家相关标准和市物业管理规定执行，确保服务质量达到行业标准。

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准：根据乙方提供的收费标准，物业管理费为每月每平方米元。

4.2物业管理费支付方式：乙方应于每月前五日内将物业管理费支付至甲方指定账户。

4.3物业管理费缴纳期限：物业管理费缴纳期限为每月。

5.物业服务内容

5.1日常保洁服务：甲方负责写字楼内公共区域的日常保洁工作，包括地面、墙面、卫生间等。

5.2公共区域绿化维护：甲方负责写字楼内绿化带的养护、修剪、浇水等工作。

5.3安全保卫服务：甲方负责写字楼的安全保卫工作，包括门卫管理、监控设备维护等。

5.4设施设备维护保养：甲方负责写字楼内电梯、消防设施、给排水系统等设施的维护保养。

5.5业主投诉处理：甲方设立投诉处理机制，及时处理业主的合理投诉。

6.物业维修

6.1小型维修：甲方负责写字楼内小型维修工作，如灯具更换、锁具维修等。

6.2大型维修：甲方负责写字楼内大型维修工作，如电梯维修、消防系统改造等。

6.3专项维修资金：乙方设立专项维修资金，用于写字楼内设施的维修和更新。

7.业主权利与义务

7.1业主权利：业主有权享受甲方提供的物业服务，有权对甲方的工作提出意见和建议。

7.2业主义务：业主应按时缴纳物业管理费，遵守写字楼管理规定，维护公共秩序。

8.物业管理方权利与义务

8.1物业管理方权利：

8.1.1甲方有权根据本协议约定，向乙方收取物业管理费。

8.1.2甲方有权根据国家相关法律法规和本协议约定，对写字楼进行必要的