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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房产过户更名协议规范文本2024版版B版

本合同目录一览

1.二手房产过户更名协议概述

1.1定义与解释

1.2二手房产过户更名协议的目的和原则

2.双方权益与义务

2.1卖方权益与义务

2.1.1房产证照齐全

2.1.2保证房产权属清晰

2.1.3协助办理过户手续

2.2买方权益与义务

2.2.1支付购房款项

2.2.2配合卖方完成过户手续

2.2.3承担过户费用

3.过户更名流程

3.1双方协商一致

3.2准备相关材料

3.3办理房产过户手续

3.4更名完成

4.时间与期限

4.1过户更名手续办理期限

4.2付款及交房期限

5.房产价格与支付方式

5.1房产成交价格

5.2支付方式及支付时间

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁机构仲裁

7.3向人民法院提起诉讼

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.必威体育官网网址条款

9.1双方对合同内容必威体育官网网址

9.2未经对方同意不得泄露合同信息

10.法律适用与管辖

10.1本合同适用中华人民共和国法律

10.2合同争议管辖法院为房产所在地人民法院

11.附加条款

11.1双方约定的其他事项

12.合同的生效、修改与终止

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同终止条件

13.其他约定

13.1双方对合同以外的其他事项的约定

14.签署与日期

14.1双方签署本合同

14.2本合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条二手房产过户更名协议概述

1.1定义与解释

1.2二手房产过户更名协议的目的和原则

甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，约定通过合法程序将甲方名下的房产过户至乙方名下，并更名。

第二条双方权益与义务

2.1卖方权益与义务

甲方应保证其对该房产享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并协助乙方办理过户手续。

2.2买方权益与义务

乙方应按照本协议约定的价格和时间向甲方支付房产购买款。乙方应配合甲方完成过户手续，并承担过户所需费用。

第三条过户更名流程

3.1双方协商一致

甲乙双方在本协议签订后，应共同向相关房产交易部门提交过户申请。

3.2准备相关材料

甲乙双方应按照相关政府部门的要求，准备并提交房产过户所需的各种材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。

3.3办理房产过户手续

甲乙双方应共同前往房产交易部门，按照规定的程序办理房产过户手续。

3.4更名完成

在相关政府部门办理完毕过户手续后，房产所有权归乙方所有，房产证上的权利人更名为乙方。

第四条时间与期限

4.1过户更名手续办理期限

甲乙双方应在本协议签订后的_______个工作日内，共同前往房产交易部门办理过户手续。

4.2付款及交房期限

乙方应在本协议签订后的_______个工作日内，向甲方支付房产购买款。甲方应在本协议签订后的_______个工作日内，将房产交付给乙方。

第五条房产价格与支付方式

5.1房产成交价格

双方确认，房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

5.2支付方式及支付时间

乙方通过银行转账的方式，在本协议签订后的_______个工作日内，向甲方支付房产购买款。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

甲方如违反本协议的约定，导致房产过户更名手续未能办理完毕，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议第五条确定的房产成交价格的_______%。

6.2买方违约责任

乙方如违反本协议的约定，未能按时支付房产购买款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议第五条确定的房产成交价格的_______%。

第二部分：其他条款与约定

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2提交仲裁机构仲裁

如双方协商不成，任何一方均有权将本协议项下的争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

7.3向人民法院提起诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方均可书面通知对方，对本协议的部分内容进行变更，但涉及本协议核心条款的变更，需双方协商一致。

8.2