二手房交易协议范本（2024年修订版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易协议范本（2024年修订版）版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

5.房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修费用

6.交易手续费及税费

6.1手续费

6.2税费

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3家具家电归属

10.4宠物处理

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2身份证明复印件

11.3支付凭证复印件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同双方签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层01号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京字第号

第二条交易双方信息

2.1卖家信息：

卖方名称：X

身份证号：X

联系电话：X

通讯地址：X

2.2买家信息：

买方名称：X

身份证号：X

联系电话：X

通讯地址：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币肆佰捌拾捌万元整（￥4880000），剩余款项在过户完成后七个工作日内支付完毕。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自买卖双方在本合同签订之日起计，seller应在年月日前将房屋交付给买家。

4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起年月日前共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用：双方按照相关法律法规规定承担过户所产生的费用。

第五条房屋维修及保养

5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（如水、电、气、暖等）

5.2保修期限：自房屋交付之日起一年内

5.3维修费用：如房屋在保修期内出现质量问题，由卖家负责维修，维修费用由卖家承担。

第六条交易手续费及税费

6.1手续费：双方应按照相关法规和政策支付交易手续费。

6.2税费：双方应按照相关法规和政策承担交易过程中产生的税费。

第七条违约责任

7.1卖家违约：如卖家未能按照本合同约定时间交付房屋或未能过户，应向买家支付违约金，违约金为本合同总价的2%。

7.2买家违约：如买家未能按照本合同约定时间支付款项，应向卖家支付违约金，违约金为本合同总价的2%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同终止：本合同在买家支付完毕全部房款，且完成过户手续后终止。

第十条其他约定

10.1物业管理：买家应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

10.2户口迁移：卖家应在本合同签订之日起个工作日内将户口迁出。

10.3家具家电归属：家具家电清单详见附件。

10.4宠物处理：卖家应在交付房屋前将宠物带走。

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2身份证明复印件

11.3支付凭证复印件

第十二条合同签订日期

第十三条合同签订地点

第十四条合同双方签字

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。

8.4

法律途径