二手房交易代表协议样式版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易代表协议样式版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条交易费用及承担方式

6.1交易费用

6.2承担方式

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条房屋保险

10.1保险购买

10.2保险费用承担

第十一条房屋租赁

11.1租赁条件

11.2租赁期限

第十二条附属设施及物品

12.1附属设施

12.2物品清单

第十三条双方承诺

13.1出卖人承诺

13.2买受人承诺

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号：

甲方联系方式：

1.2买受人信息

乙方身份证号：

乙方联系方式：

1.3二手房定义

本合同所指二手房是指已经办理了房屋所有权证，且房屋所有权证上的所有权人与乙方不一致，甲方依法将房屋所有权转让给乙方的房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋产权证号：_______。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

2.3房屋所有权

甲方持有房屋所有权证，且该房屋所有权证上的所有权人与乙方不一致。甲方同意将房屋所有权转让给乙方，乙方同意接受该房屋的所有权。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式

（1）现金支付：人民币_______元；

（2）银行转账：人民币_______元；

（3）其他支付方式：_______。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订后_______日内，将交易价款支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋符合本合同约定的质量标准。

4.3过户手续

甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

甲方保证所售房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，无重大质量问题。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修责任由乙方承担。

第六条交易费用及承担方式

6.1交易费用

本合同所述房屋的交易费用包括：契税、印花税、过户费等。具体费用及承担方式双方协商解决。

6.2承担方式

（1）甲方承担：_______；

（2）乙方承担：_______。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

违约金为本合同交易价格的_______%。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同内容的解释和履行发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除