二手房交易中介服务协议（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房交易中介服务协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1二手房交易咨询

1.2房源信息收集与发布

1.3购房需求匹配

1.4陪同看房

1.5谈判协助

1.6合同签订指导

1.7交易流程跟进

1.8贷款办理协助

1.9过户手续办理协助

1.10售后服务

2.服务费用

2.1服务费计算方式

2.2支付时间及方式

2.3额外费用的承担

3.双方权利与义务

3.1中介方的权利与义务

3.2购房方的权利与义务

3.3卖房方的权利与义务

4.合同期限

4.1合同生效时间

4.2合同终止条件

5.违约责任

5.1中介方违约责任

5.2购房方违约责任

5.3卖房方违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁或诉讼地点及法院

7.隐私保护

7.1保护双方隐私的原则

7.2信息泄露的责任与赔偿

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同的继承与转让

9.1合同继承条件

9.2合同转让条件

10.独立条款

10.1无竞争条款

10.2非排他性条款

10.3法律适用条款

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2合同附件

11.3合同的完整性

12.签字盖章

12.1中介方签字盖章

12.2购房方签字盖章

12.3卖房方签字盖章

13.合同生效条件

13.1合同生效的前提条件

13.2合同生效的时间

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订历史

14.3合同的最终修改日期

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1二手房交易咨询

中介方应为购房方提供关于二手房交易的相关咨询服务，包括市场行情分析、房产法律法规咨询等。

1.2房源信息收集与发布

中介方负责收集并整理购房方所需的二手房房源信息，并在中介平台上发布，以便购房方查阅及选择。

1.3购房需求匹配

中介方应根据购房方的需求，为其匹配合适的二手房房源，并协助购房方进行实地看房。

1.4陪同看房

中介方应安排专业人员陪同购房方进行看房，解答购房方的疑问，并提供专业的购房建议。

1.5谈判协助

中介方在购房方与卖房方进行房屋买卖谈判过程中，应提供必要的协助，帮助购房方争取到更有利的交易条件。

1.6合同签订指导

中介方应向购房方提供关于房屋买卖合同的签订指导，确保合同内容的准确性和完整性。

1.7交易流程跟进

中介方应负责跟进房屋买卖交易的整个流程，包括支付购房款、办理贷款、过户手续等，以确保交易的顺利进行。

1.8贷款办理协助

中介方应协助购房方办理房屋贷款相关事宜，提供必要的指导和帮助。

1.9过户手续办理协助

中介方应协助购房方办理房屋过户手续，提供必要的指导和帮助，确保过户过程的顺利进行。

1.10售后服务

中介方应在房屋买卖交易完成后，提供一定的售后服务，解答购房方在居住和使用过程中遇到的问题。

第二条服务费用

2.1服务费计算方式

中介方收取的服务费为房屋成交总价的百分之二作为中介费用。

2.2支付时间及方式

购房方应在房屋买卖合同签订后三个工作日内，将服务费支付给中介方。支付方式可以是银行转账、等方式。

2.3额外费用的承担

除服务费外，如购房方在交易过程中产生其他额外费用，如评估费、贷款手续费等，由购房方自行承担。

第三条双方权利与义务

3.1中介方的权利与义务

中介方有权要求购房方提供真实的购房需求和个人信息，并有权拒绝为购房方提供服务。中介方应保证房源信息的真实性和准确性，并为购房方必威体育官网网址个人信息。

3.2购房方的权利与义务

购房方有权要求中介方提供真实的房源信息和专业的购房建议，并有权拒绝与卖房方进行交易。购房方应向中介方提供真实的购房需求和个人信息，并遵守相关法律法规。

3.3卖方权利与义务

卖方有权要求中介方提供真实的购房方信息和购房需求，并有权拒绝与购房方进行交易。卖方应向中介方提供真实的房源信息，并保证房源信息的真实性和准确性。

第四条合同期限

4.1合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）房屋买卖交易成功，合同自动终止；

（2）合同期限内，房屋买卖交易未能完成，双方协商一致解除合同；

（3）一方违反合同约定，对方有权解除合同。

第五条违约责任

5.1中介方违约责任

中介方违反合同约定，导致购房方或卖方遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿损失。

5.2购房