二手房买卖融资抵押合同（2024年定制版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房买卖融资抵押合同（2024年定制版）版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

1.3融资抵押机构信息

2.房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.融资抵押详情

4.1融资额度

4.2融资利率

4.3融资期限

4.4抵押物价值评估

4.5抵押率

5.房产过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户流程

6.还款责任与方式

6.1还款责任

6.2还款方式

6.3还款时间

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

7.3融资抵押机构违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1房产交付时间

10.2房产交付条件

10.3维修责任

11.合同的签署与备案

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3备案时间

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3融资抵押机构许可证复印件

13.合同的补充条款

14.合同的签署页

第一部分：合同如下：

第一条：买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4住址：X

1.2买家信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4住址：X

1.3融资抵押机构信息

1.3.1机构名称：X

1.3.2许可证号：X

1.3.3联系人：X

1.3.4联系方式：X

第二条：房产信息

2.1房产位置：X市X区X街道X号

2.2房产面积：X平方米

2.3房产现状：住宅

第三条：交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：自本合同签订之日起5个工作日内

第四条：融资抵押详情

4.1融资额度：人民币X万元整

4.2融资利率：年化利率X%

4.3融资期限：自融资放款之日起至X年X月X日

4.4抵押物价值评估：人民币X万元整

4.5抵押率：X%

第五条：房产过户

5.1过户时间：自买卖双方办理完融资抵押手续之日起10个工作日内

5.2过户费用：双方约定，由买家承担

5.3过户流程：按照我国相关法律法规规定进行

第六条：还款责任与方式

6.1还款责任：买家为还款主体，若买家逾期还款，则融资抵押机构有权采取法律手段追讨欠款

6.2还款方式：等额本息

6.3还款时间：自融资放款之日起，每月还款日为还款日，共计还款X个月

第八条：违约责任

8.1卖家违约

8.1.1卖家未按约定时间、地点、价格将房产过户给买家，应支付违约金人民币X万元整。

8.1.2卖家提供虚假房产信息，导致买家损失，应承担相应的赔偿责任。

8.2买家违约

8.2.1买家未按约定时间、方式支付房价款，应支付违约金人民币X万元整。

8.2.2买家在融资抵押过程中提供虚假信息，导致融资抵押机构损失，应承担相应的赔偿责任。

8.3融资抵押机构违约

8.3.1融资抵押机构未按约定时间放款，应支付违约金人民币X万元整。

8.3.2融资抵押机构未按约定利率、期限提供融资，应承担相应的赔偿责任。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条：合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件